ผมได้ซื้อบ้านมือสองมาเมื่อ 6 เดือนที่แล้ว ปรากฏว่า เพื่อนผมซึ่งเป็นสถาปนิค ได้มาดูเพื่อช่วยตบแต่ง ได้บอกผมว่า บ้านที่ผมซื้อมานั้น ได้มีการต่อเติมเอาไว้แบบผิดกฏหมาย ผมได้ไปตรวจสอบกับทาง ก.ท.ม. เพื่อค้นหาใบอนุญาติต่อเติมบ้านหลังดังกล่าว ปรากฏว่า ไม่มีการขอต่อเติมบ้านหลังนี้นับแต่สร้างมา

บ้านหลังนี้ ด้านหน้าติดถนน ด้านซ้าย และด้านหลังติดที่ดินว่างเปล่า ด้านขวาติดบ้านหลังอื่น

เพื่อนผมได้ตรวจสอบกับกฏหมายการสร้างบ้าน และ ได้ยืนยันว่า การที่บ้านได้ทำการต่อเติมจนเต็มพื้นที่ทั้งสามด้านนั้น ผิดกฏหมาย

ผมอยากเรียนถามท่านอาจารย์ว่า

1. ถ้าทาง ก.ท.ม. ได้มาตรวจสอบแล้วพบว่าบ้านต่อเติมไว้โดยไม่ได้รับอนุญาติ ผมต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการรื้อถอนหรือไม่ เนื่องจาก ผมได้ซื้อมาโดยรู้เท่าไม่ถึงการ และ มีหลักฐานระบุได้ว่าผมไม่ใช่คนต่อเติม

2. ผมจะเรียกร้องค่าเสียหายจากเจ้าของเดิม เพื่อทำการรื้อถอนส่วนที่ไม่ถูกกฏหมายได้หรือไม่

ของแสดงความนับถือ

1. ถ้ามีกรณีต้องรื้อถอน คุณก็ต้องเป็นคนรื้อถอนด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง แต่ถ้าการต่อเติมนั้นไม่ผิดกฎหมาย คุณก็ควรไปยื่นขออนุญาตเสียให้ถูกต้อง ก็จะได้ไม่ต้องรื้อ

2. คงไม่ได้ เพราะการซื้อขายในการขายทอดตลาดมักจะขายตามที่ปรากฏ