เรียน    ท่านมีชัย 

หนูรบกวนขอคำปรึกษาจากท่านค่ะ คือ หนูมีที่ดินมรดกของบิดา (ชื่อของบิดา)  ที่ซอยลาดพร้าว 71 ซึ่งปลูกเป็นบ้านและพักอาศัยในปัจจุบันค่ะ จำนวน 21 ตารางวา แต่บิดาได้เสียชีวิตไปนานแล้ว ประมาณ 10 ปีแล้วค่ะ หนูยังไม่ได้โอนที่ดินเป็นชื่อหนู  ไม่ทราบว่าจะมีปัญหาหรือเปล่าคะ และหนูอยากทราบว่า หากจะโอนที่ดินมาเป็นชื่อของหนูเอง หนูต้องทำอย่างไรคะ ที่บ้านหนูมีแม่กะน้องชายด้วยค่ะและเค้าก็ยินยอมให้โอนที่ดินเป็นชื่อหนู  บิดาหนูยังมีที่ดินที่ต่างจังหวัดด้วยค่ะ แต่ทะเบียนบ้านของพ่อหนูก่อนตายมีชื่ออยู่ที่เขตลาดพร้าวค่ะ หนูเคยทราบมาว่าต้องฟ้องคนตายค่ะ แต่หนูไม่เข้าใจว่าจะต้องทำอย่างไร และต้องไปที่ไหนค่ะ  ขอความกรุณาท่านตอบคำถามหนูด้วยค่ะ 

ขอบพระคุณท่านมากค่ะ

ไม่ถึงกับต้องฟ้องคนตายหรอก เพียงแต่ไปยื่นขอต่อศาลเพื่อให้ศาลตั้งเป็นผู้จัดการมรดก แล้วดำเนินการโอนที่ดินนั้นให้แก่ทายาท  ซึ่งได้แก่คุณ น้องชาย และแม่  แต่ถ้าทั้งสองคนทำหนังสือยินยอมให้คุณคนเดียว ก็โอนมาเป็นของคุณคนเดียวได้ การเป็นผู้จัดการมรดก คุณจะเป็นคนเดียว หรือเป็นทั้ง ๓ คนก็ได้