เรียน คุณมีชัย 

                ผมจะทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านในวันที่ 15 มี.ค.50 นี้ ในราคา 2 ล้านบาท แต่   ผู้จะซื้อเข้าบอกว่าเขาเงินไม่พอ โดยเขาจะให้เงินเพียง 1,950,000 บาท แต่จะโอนกันที่กรมที่ดินในวันที่ 22 มี.ค.50 นี้เลย  ส่วนที่เหลืออีก 50,000 บาท เขาจะผ่อนชำระอีกเดือนละ 15,000 บาท เป็นเวลา 3 เดือน คือ เดือน เม.ย., พ.ค. และ มิ.ย. 2550   ผมจะขอถามว่า หากโอนบ้านแล้ว ถ้าเขาไม่จ่ายเงินให้ผมตามสัญญา ผมควรจะทำยังไงดี (และในระหว่าง 3 เดือนนี้ ผมยังไม่ได้ย้ายออกจากบ้านน่ะครับ เราได้ตกลงกันไว้แล้ว ถ้าต่อมาเขาเปลี่ยนใจให้ผมออกจากบ้าน เขาจะทำได้ไหม แล้วผมจะทำยังไง)  ขอบคุณครับ ป.ล. ในสัญญาจะซื้อจะขายจะกำหนดลงไปได้ไหมครับ

เรียน คุณพัลลภ

       ถ้าถึงเวลาเขาไม่ชำระเงินที่ค้างอยู่ คุณก็ได้แต่จะไปฟ้องศาลเพื่อบังคับให้เขาชำระ ซึ่งคงต้องเสียค่าใช้จ่ายอีกไม่น้อย อาจจะใกล้ ๆ กับเงินที่ค้างชำระก็ได้   ความตกลงที่ว่าคุณจะยังอยู่ในบ้านนั้นได้ต่อไป ควรเขียนไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดเจน และในเวลาที่ไปทำสัญญาซื้อขาย ก็ระบุไว้ในสัญญาซื้อขายด้วย