สวัสดีค่ะ  ท่านอาจารย์มีชัย  ที่เคารพเป็นอย่างสูง

   หนูขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้ค่ะ  กรณีที่ดินเป็นสินส่วนตัวของสามี  แต่บ้านที่อยู่อาศัยเป็นบ้านที่หนูสร้างด้วยเงินส่วนตัวหนู (หนูขายบ้านเก่าของหนูที่เคยอาศัยอยู่ก่อนที่จะมารู้จักและแต่งงานกับสามีมาค่ะ)  สามีกับหนูตกลงกันว่าสามีจะให้ที่ดินสร้างบ้าน ส่วนหนูสร้างตัวบ้านที่อยู่อาศัย (เราแบ่งกันคนละครึ่งทางค่ะ) แล้วเราทั้งสองก็นำโฉนดที่ดินแปลงนี้ไปจำนองไว้กับธนาคารฯ  ปัจจุบันตอนนี้สามีถูกเจ้าหนี้ (หนี้ส่วนตัวที่สามีเป็นมาก่อนที่จะมาสมรสกับหนูค่ะ)  ฟ้องยึดที่ดินออกขายทอดตลาดค่ะ  แต่ติดบ้านที่เป็นสินส่วนตัวของหนูไปด้วยเพราะถือว่าเป็นส่วนควบของที่ดิน  ต้องขายทรัพย์สินทั้งหมดแล้วจึงกันส่วน(เงิน)ในส่วนของหนูไว้     หนูขอเรียนถามอาจารย์ว่า  หากกรมบังคับคดีขายทรัพย์สินนี้ได้แล้ว  ประการแรกคือ  เจ้าหนี้จำนอง (ธนาคารฯ) ต้องมาขอรับก่อนใช่มั๊ยค่ะ  แล้วลำดับที่ 2 ล่ะค่ะบังคับคดีจะจ่ายค่าสินส่วนตัวของหนูมั๊ย (ค่าบ้านน่ะค่ะ)  หรือจะเป็นค่าหนี้สินที่เจ้าหนี้นำยึดค่ะ  อันดับไหนก่อนหลังค่ะอาจารย์  แล้วหนูในฐานะเป็นเจ้าของตัวบ้าน (ที่หนูสร้าง)  หนูจะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ  ขอความกรุณาอาจารย์ช่วนตอบให้หนูทราบด้วยน่ะค่ะ   ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง      จาก คุณทิพพวรรณ