รบกวนสอบถามคะ พอดีดิฉันได้มรดกที่ดินซึ้งมีบ้านตั้งอยู่ในที่ดินด้วย พื้นที่ประมาณ 120 ตาราวาง และดิฉันต้องการรื้อบ้านหลังเก่าออก เพื่อสร้างบ้านหลังใหม่แทนในขนาดพื้นที่เท่าเดิมดิฉันต้องทำอย่างไรบ้างคะ ต้องอนุญาติจากเทศบาลหรือไม่ และต้องเสียภาษีหรือไม่คะ และถ้าปลูกบ้านไปแล้วและไม่ได้ยื่นขออนุญาติปลูกบ้านหลังใหม่แทนหลังเดิมในพื้นที่เดิมจากเทศบาล ดิฉันต้องทำอย่างไรต่อไปคะท่าน  ขอบคุณคะ