เรียนท่านมีชัยที่เคารพ

กระผมเป็นชาว จ.สงขลา ได้ไปซื้อที่ดินไว้ที่ อ.งาว จ.ลำปาง เพื่อจะย้ายถิ่นฐานไปทำสวนยางพาราที่นั่น แต่เป็นที่ดินที่ไม่มีเอกสารสิทธิใดๆเลย แม้กระทั่งเอกสารการเสียภาษี(ซี่งมีคนบอกว่า อย่างน้อยที่สุด เจ้าของที่คนเดิมจะต้องมี) สภาพพื้นที่ เป็นที่เชิงเขา เนื้อที่จริงไม่ทราบว่ากี่ไร่(เป็นการเหมาซื้อ) ถามคนพื้นที่ เขาก็บอกว่าส่วนใหญ่เจ้าของที่ดินแถบนี้จะไม่แจ้งสิทธิทำกินหรือเสียภาษีเนื่องจากไม่อยากเสียเงิน

กระผมไปติด สนง.ที่ดิน อ.งาว เพื่อจะแจ้งครอบครองหรือเสียภาษีให้ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ก็ไม่สามารถทำได้ โดยมีเหตุผลว่า เขาไม่รู้ตำแหน่งที่ดิน ว่าอยู่ตรงไหน ติดเขตป่าสงวนหรือไม่ ผมต้องทำอย่างไรดีครับเพื่อให้สามารถครอบครองที่ดินแปลงนี้ได้อย่างถูกต้อง

ตอนที่ซื้อที่ดินแปลงนี้ ได้ทำสัญญาซื้อขาย โดยมี ผญบ.เป็นพยานรับรู้ แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุจำนวนไร่ เนื่องจากไม่ทราบ ภายหลังจากนี้ถ้ารุ่นลูกของผู้ขายต้องการจะเอาที่ดินคืนเขาสามารถทำได้หรือไม่ (เจ้าของที่คนเดิมอายุมากแล้ว)ผมจะต้องป้องกันอย่างไร ถ้าไม่สามารถแจ้งครอบครองได้ในขณะที่เจ้าของเดิมยังมีชีวิตอยู่

ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

ภูวนารถ ปานมงคล

ที่ดินนั้นน่าจะเป็นที่ดินที่เป็นของรัฐอย่างชัดแจ้ง เพราะขนาดผู้ครอบครองรายเก่ายังไม่กล้าที่จะไปเสียภาษีบำรุงท้องที่  การซื้อที่ดินแปลงนี้ของคุณ วันหนึ่งข้างหน้าก็คงถูกฟ้องฐานบุกรุกที่ดินของรัฐได้  ที่ดินในประเทศไทยนั้นถ้าไม่ใช่เป็นกรรมสิทธิของใครก็ต้องเป็นของรัฐเสมอ