เรียน อาจารย์ มีชัย ที่เคารพ

               ดิฉันชอบเวปของอาจารย์มากเลยที่ได้ตอบข้อข้องใจได้รวดเร็วทันใจ  ดิฉันสงสัยและมีปัญหาอีกแล้วดังนี้

- บ้านที่อยู่ 1 หลัง ปลูกในที่ดิน 2 แปลง รวม 140 ตรม. ราคาประเมินกรมที่ดินขณะนี้ ตรว.ละ 33,000 บาท ที่ดินแปลงที่ 1 เป็นของพี่สาว 78 ตรว. ซึ่งถูกขายทอดตลาดมีผู้ซื้อไปแล้ว เหลือที่แปลงที่ 2 ที่เป็นชื่อของดิฉัน 62 ตรว. ที่กำลังผ่อนส่งอยู่กับธนาคาร เครดิตยังดีอยู่เหลือค่าผ่อนประมาณ 6 แสนกว่า  ซึ่งต่อมาพ่อค้าที่ซื้อทรัพย์จากการประมูลในที่แปลงที่ 1 ได้แจ้งให้ทราบว่าจะขายต่อให้และเอากำไรในราคา 2 ล้าน 5 แสนบาท  (พ่อค้าช้อนซื้อในอัตรา 50% = 1,770,000 บาท)

ปัญหามีอยู่ว่า ดิฉันไม่พร้อมที่จะซื้อที่ดินแปลงที่ 1 ในขณะนี้  ซึ่งดิฉันคิดว่าหากไม่ซื้อ ดิฉันก็ยังมีที่ดินแปลงนี้เหลืออยู่  ตอนนี้ดิฉันอึดอัดใจมากว่าพ่อค้าจะใช้วิธีการใดต่อไปที่จะจัดกับบ้านหลังนี้  บ้านหลังนี้มีญาติที่น้องอาศัย 10 คน สุนัข 7 ตัว แมว  10  ตัว  พ่อค้าคงไม่ปล่อยแน่  หรือหากดิฉันรอเวลาและดิ้นรนต่อสู้ว่าครอบครองปรปักษ์เพราะบ้านหลังนี้ปลูกเพื่อพี่น้องอยู่ร่วมกัน  ดิฉันจึงขอความกรุณาท่านช่วนกรุณาตอบข้อข้องใจนี้ด้วยคะ  สุดท้ายนี้ซินเจี่ยยู่อี้ ซินนี้ฮวดใช้นะคะ

เรียน คุณจิรฐา

    การครอบครองปรปักษ์หากมี ก็ไม่สามารถใช้ยันกับคนที่เขาซื้อที่ดินไปโดยสุจริตได้  ดังนั้นถ้าหาทางขยับขยายไม่ให้บ้านรุกล้ำที่ดินอีกแปลงหนึ่งได้ ก็ควรรีบทำเสีย