เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ
ดิฉันซื้อทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น อายุของสินทรัพย์นี้ประมาณ 10 ปี ดิฉันไม่ค่อยได้อยู่บ้านในช่วงปีที่ 7 เนื่องจากมีภาระการศึกษาจึงย้ายไปอยู่ใกล้สถาบันเพื่อง่ายต่อการเดินทาง โดยระหว่างนั้น ก็ได้จ้างช่างมาปรับปรุงบ้าน พร้อมๆ กันกับข้างบ้านก่อนปรับปรุงบ้านดิฉันสังเกตุว่ามีรอยน้ำซึมจากส่วนที่พักบันได (ระหว่างชั้น 1 และชั้น 2) ซึ่งเป็นส่วนของห้องน้ำของทาวน์เฮ้าส์ทั้งสองห้องที่ติดกัน ดิฉันเห็นว่า หากซ่อมแซมบ้านใหม่ และพบปัญหาน้ำรั่วกันภายหลัง จะต้องมาเสียเงินทำกันใหม่อีกจึงแจ้งกับเพื่อนบ้าน เพื่อร่วมกันสังเกตุดูว่า เป็นที่บ้านฝั่งไหน 1 ปีให้หลัง ทำบ้านเสร็จ ครอบครัวข้างบ้านย้ายออกไปอยู่หมู่บ้านใกล้ๆ โดยทิ้งบ้านไว้เพื่อให้เช่า เมื่อมีผู้เช่ารายแรกเข้ามาบ้านดิฉันพบปัญหาดังกล่าวจริงๆ คือบ้านที่เพิ่งปรับปรุง เสียหายเพราะมีน้ำซึมตรงที่พักบันได ดิฉันจึงเรียกช่างฝ่ายตนเองมาแก้ปัญหา ช่างแนะนำว่าให้ทดลองขังน้ำในห้องน้ำชั้นบน เพื่อดูว่าพื้นซึมหรือไม่ ปรากฏว่าไม่มีอาการรั่วซึม และไม่มีการใช้น้ำ เนื่องจากดิฉันไม่ได้อยู่บ้าน พร้อมกันนั้น ก็แจ้งข้างบ้านให้ช่วยๆ กันดูว่าเป็นที่ฝั่งไหนกันแน่ ข้างบ้านก็รับปากอย่างเป็นมิตรดี หลังจากนั้นมีคนมาเช่าอยู่ในบ้านข้างๆ เป็นรายที่สอง เพียงสองสัปดาห์ เข้าใจว่าใช้น้ำมากกว่าเดิมเพราะอยู่กันหลายคน รอยซึมเริ่มชัดเจนขึ้นดิฉันก็แจ้งเจ้าของบ้านอีก ให้รีบดำเนินการ แต่ดูจะเป็นแค่เพียงการรับปาก โดยไม่รู้ว่าใส่ใจจะทำจริงหรือไม่ เนื่องจากการซึมนั้นส่งผลกระทบกับบ้านของดิฉันซึ่งอยู่ติดกัน ซึ่งดิฉันต้องการทำให้ดีเพื่อขาย แต่หากอยู่ในสภาพเช่นนี้ คงยังไม่สามารถขายได้ ดิฉันรบกวนเรียนถามอาจารย์ว่า หากแจ้งตำรวจเพื่อลงบันทึกประจำวันในกรณีนี้ จะเป็นการรุนแรงต่อเพื่อนบ้านที่ไม่ได้โกรธกัน (แต่รับปากแล้วไม่ทำ) เกินไปหรือไม่ หรือมีวิธีใดที่เหมาะสม กรุณาแนะนำด้วยค่ะ
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะเพลิน เรียน ท่านอาจารย์มีชัย ที่เคารพ
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะเพลิน
