อยากทราบ สัญญาจำนองที่ทำไปนั้นโดนเอาเปรียบจากคนที่รู้กฎหมายรึเปล่าค่ะ
เรียน อ.มีชัยค่ะ
ถ้าเราทำสัญญาจำนองที่ดิน ในราคา 400,000 บาท แต่เงินที่เรากู้นั้นแค่ 280,000 โดยประมาณนะค่ะ คือเหตุมาจากว่าคนที่เราทำสัญญาด้วยเค้าบอกว่าต้องการช่วยเราจากเจ้าหนี้อิกคน โดยที่จะให้เรากู้เงิน 280,000 และตอนคุยกันเค้าจะให้เราส่งดอกเดือนละ 4,000 ส่วนเงินต้นให้ส่ง เดือนละ 6,000 ค่ะ ตอนแรกก็ไม่รู้ว่าตอนทำจะกลายเป็นยอดจดจำนอง 400,000 นึกว่า 280,000 พอเห็นสัญญาจึงรู้ว่าจดในราคา 400,000 ซึ่งที่ๆเอาไปจดเป็นที่ของน้าสาวส่วนเราเองติดธุระอยู่ต่างจังหวัดกลับไม่ทันวันที่เค้าไปจดทะเบียนกัน น้าเราไม่รู้เรื่องก็จดไปถึง 400,000 ( พอถามว่าทำไมถึงได้จดถึง 400,000 ทั้งที่ได้เงินไม่ถึงน้าเค้าก็บอกว่าก่อนไปทำสัญญา เค้าได้คุยกับคนที่เป็นทนายและคนที่เราทำสัญญาด้วยก่อนไปจดว่าจะจดในยอดไหน คนที่เป็นทนายก็คิดยอดออกมา400,000 โดนอาค่าดอกรวมไปในนั้น น้าเราเห็นเค้าเป็นทนายเลยเชื่อ มันถูกหรอค่ะที่ต้องรวมดอกลงไปกะเงินต้นด้วย อิกทั้งคนที่เป็นทนายที่เป็นคนคิดยอดจดจำนองยังเป็นเจ้าหนี้คนเก่าที่เรากำลังกู้เงินเพื่อมาคืน ส่วนคนที่เราจะไปทำสัญญาจำนองด้วยเค้าก็เป็นเพื่อนกับเจ้าหนี้เราคือคนที่เป็นทนายนะค่ะ โดยเค้าว่าเค้ารู้นิสัยเพื่อนเค้าๆเลยต้องการช่วยเรา ) อย่างนี้ อยากทราบว่า
1. วันไถ่ถอนเราต้องไถ่ถอนเต็มจำนวนเลยรึเป่าค่ะ ทั้งๆๆที่เราได้รับเงินมาแค่280,000 ( กำหนดสัญญา 3 ปี ค่ะ )
2. แล้วดอกที่เราส่งไปเดือนละ 4000 ส่วนต้น 6000 จะเสียเป่ารึเปล่าค่ะ
3. ส่วนการที่เค้าตกลงกับเราว่าให้ส่งดอก+เงินต้น ทุกเดือน แล้วเค้าจะลดต้นให้นี้สามารถทำได้ใช้ไหมค่ะ แล้วต้องทำไงกับหลักฐานการโอนเพื่อที่จะสามารถนำมาใช่เป็นหลักฐานว่าเราได้จ่ายเงินต้นแล้วบางส่วน เพื่อนที่จะทำให้การลดเงินต้นนะค่ะ ต้องให้เค้าเซ็นต์รับเงินต้นที่เราโอนเข้าบัญชีเค้าด้วยรึเป่าค่ะเพื่อเป็นหลักฐานที่ว่าเราไดโอนเงินต้นแล้วบางส่วนนะค่ะ
รบกวน อ.มีชัยช่วยด้วยค่ะ จะขอบพระคุณเป็นอย่างมากค่ะ โบว์ 084-0041810 อยากทราบคำตอบมากค่ะ | 
