จากหัวข้อคำถามข้างต้น

คนที่ไม่ได้เป็นญาติกันเลย จะยกบ้านพร้อมที่ดินให้คนอีกคนโดยเสน่หา

หลังการโอนกันเรียบร้อยแล้ว ผู้รับโอนต้องการเอาที่ดินนั้นไปจดจำนองกับสถาบันการเงิน

มีขั้นตอน วิธีการ รายละเอียดในการโอนที่ดินยุ่งยากหรือไม่?(ต้องสืบหาทายาทหรือให้ทายาทเท่าที่มีอยู่ให้ความยินยอมด้วยหรือไม่) ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน และการจดจำนองต้องเสียค่าอะไรบ้าง?

ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านพร้อมที่ดินโดยเสน่หา ต่างกับค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านพร้อมที่ดินจากการซื้อ-ขายอย่างไร? วิธีใดมีค่าใช้จ่ายถูกกว่ากัน?

ในการโอนที่ดินที่มีโฉนด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายหรือให้โดยเสน่หา ก็ต้องไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน สำหรับค่าธรรมเนียมการโอนนั้น เสียเท่ากันคือ ร้อยละ ๒ ของราคาประเมินที่ดิน  และโดยที่การโอนนี้เป็นการโอนให้แก่คนอื่นซึ่งไม่ได้มีความสัมพันธ์กัน คนรับโอนจึงต้องเสียภาษีเงินได้เสมือนหนึ่งเป็นการซื้อขายกัน  ส่วนการจดทะเบียนการจำนองก็ต้องไปเสียค่าธรรมเนียมอีกทีหนึ่ง