สวัสดีครับ...อาจารย์มีชัยฯ ที่เคารพ

ผมขอรบกวนเวลาหน่วยนะครับ  คือ  กระผมไ้ด้ไปซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง  โดยไม่ทราบว่าที่ดินแปลงนี้มีบ้านอยู่ด้วย เพราะเจ้าของที่ดินก็ไม่ได้บอกอะไร  ผมขอถามอาจารย์มีชัยฯ ว่า  บ้านที่อยู่บนที่ดินแปลงที่ผมซื้อ  โดยกฎหมายแล้วจะเป็นของกระผมหรือเปล่า? ช่วยกระกรุณาตอบด้วยนะครับ

ขอพระคุณมากครับ

เรียน คนด้อยความรู้

     ถ้าในสัญญาซื้อขายระบุว่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง คุณก็ได้บ้านนั้นไปด้วย  ถ้าสัญญาระบุว่าที่ดินเปล่า  คุณก็ไม่ได้บ้าน เจ้าของเขาก็มีสิทธิรื้อถอนไป   แต่ถ้าสัญญาไม่ได้ระบุอะไรกันเลย ก็ต้องถือตามหลักทั่วไป คือบ้านนั้นเป็นส่วนควบของที่ดิน เมื่อขายที่ดินบ้านนั้นจึงติดไปกับที่ดินด้วย