เรียน  คุณมีชัยที่เครพ

        ดิฉันมีที่ดินอยู่  1  แปลง  อยากจะจำนองเพื่อนำเงินมาใช้จ่ายจำเป็น  แต่ไม่รู้จะทำอย่างใร  ช่วยอธิบานหน่อยค่ะ 

        ขอบพระคุณมากค่ะ

เรียน คุณศิริวรรณ

     ก่อนอื่นคงต้องหาคนที่เขาจะให้กู้เงินเสียก่อน เมื่อได้แล้วจึงไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อจดทะเบียนจำนอง

     การจำนองคือการนำเอาที่ดินไปเป็นประกันหนี้ ตราบใดที่หนี้ยังมีอยู่ การจำนองนั้นก็ยังคงอยู่ร่ำไป  และส่วนใหญ่เมื่อกู้หนี้เขามาแล้ว หากไม่มีลู่ทางว่าจะมีเงินมาไถ่จำนอง ในที่สุดก็มักจะเสียที่ดินไปแล้วยังเป็นหนี้อยู่อีก เพราะดอกเบี้ยจะเกิดขึ้นตลอดเวลา ไป ๆ มา ๆ หนี้นั้นก็จะท่วมราคาที่ดิน ถึงเวลาเขาบังคับจำนองขายทอดตลาดที่ดินแล้วมักจะไม่พอชำระหนี้ จึงเสียที่ดินแล้วยังมีหนี้เหลืออยู่อีก  ดังนั้น ถ้าไม่แน่ใจว่าจะมีรายได้เพียงพอที่จะชำระหนี้ภายในเร็ววัน ก็ไม่ควรจำนอง  หากแต่ควรขาย อย่างน้อยก็จะได้ไม่เป็นหนี้เขาให้ต้องเสียดอกเบี้ย  ต่อไปภายหน้ามีเงินก็อาจซื้อหามาใหม่ได้