คุณแม่ดิฉันกำลังจะโดนฟ้องล้มละลาย   ย้อนไปเมื่อปี 2540 คุณแม่ และคุณป้า(ใช้ชื่อเช่าร่วมกัน) ได้เช่าที่ราชพัสดุ (กรมธนารักษ์)  โดยเช่าที่ดิน และมีสิ่งปลูกสร้าง   ดิฉันมีข้อสอบถามดังนี้

1.ถ้าโดนฟ้องล้มละลาย จะโดนพิทักษ์ทรัพย์ภายในบ้านที่เช่ากับกรมธนารักษ์หรือไม่ (คุณแม่โดนฟ้องล้มละลาย แต่คุณป้าไม่ได้โดนฟ้องคะ)

2.แล้วนิติกรรมสัญญาที่คุณแม่ทำกับกรมธนารักษ์ จะต้องเป็นโมฆะ หรือไม่

3.ถ้าคุณแม่โอนชื่อผู้เช่า ให้ดิฉันในตอนนี้ (ก่อนจะถูกฟ้อง)  จะทำได้หรือไม่

ขอบพระคุณล่วงหน้าคะ

1. ถ้าบ้านนั้นเป็นทรัพย์สินของผู้ถูกฟ้องล้มละลาย ก็อาจถูกอายัดและขายทอดตลาดได้

2. ไม่เป็นโมฆะ แต่ผู้ให้เช่าอาจมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของสัญญาเช่า

3. ได้