คุณพ่อได้รับมรดกเป็นไร่มะขามหวาน 28 ไร่ พ.ศ. 2527 ดิฉันอายุ 5 ขวบ ซึ่งพี่ชายรับปากดูแลให้ 3ปีไม่มีผลตอบแทน ตกลงด้วยวาจา  เวลาผ่านมาถึงปัจจุบัน ก็ไม่มีผลตอบแทนใด ๆ  โดยพี่ชายคงเป็นผู้เสียภาษีที่ดิน   ปัจจุบันคุณพ่อแยกอยู่กับคุณแม่แต่ไม่หย่า  และยกที่ให้ลูกและภรรยา ด้วยการเขียนเอกสารมอบฉันทะของกรมที่ดินและสำเนาเอกสารที่ต้องใช้ในการโอนที่ให้เมื่อปีที่แล้ว  โดยปี่เศษที่ผ่านมาพบว่าต้นมะขามอายุ 20 กว่าปีถูกตัดไปประมาณ 20ไร่เศษ เหลือประมาณ 4ไร่ ขอถาม

1. ดิฉันและคุณแม่ควรทำอย่างไร  เพราะผู้ดูแลเป็นผู้ตัดและแจ้งว่ากลัวไฟไหม้ !

2. จะทราบได้อย่างไรว่าเขาทำเรื่องขอครอบครองปรปักษ์หรือไม่

3.ริมที่ด้านหนึ่งถูกผู้อยู่ด้านในใช้เป็นถนนผ่านออกถนนหลัก  เมื่อก่อนใช้ทางไหนไม่ทราบ  ถ้ามีการขอผ่านด้วยวาจาแม้เกิน 10ปีจะมีผลต่อเนื่องมาถึงดิฉันไหม

4.ขอคำแนะนำอื่นๆเพราะไม่มีความรู้ด้านนี้เลยค่ะ

ขอขอบพระคุณท่านมาก ๆ เลยนะคะ ขอให้ท่านมีสุขภาพแข็งแรงเป็นผู้ใหญ่ที่น่ารักตลอดไป

1. ควรหาทางไปดูแลเองหรือหาผู้ดูแลใหม่ที่ไว้วางใจได้ ส่วนต้นมะขามที่ถูกตัดไปแล้ว ก็อาจฟ้องเรียกค่าเสียหายได้

2. ถ้าทำตามข้อ ๑ แล้ว ก็คงรู้เองแหละว่าเขาจะอ้างการครอบครองปรปักษ์หรือไม่

3. การที่เจ้าของที่ดินอนุญาตให้ใช้เป็นทางออก เจ้าของที่ดินจะเลิกเสียเมื่อไรก็ได้ แต่ถ้าเจ้าของไม่ได้แสดงอาการหวงห้ามไว้เลย ผู้ใช้ที่ดินนั้นอาจอ้างเป็นภารจำยอมโดยปรปักษ์ก็ได้

4. ควรรีบไปดูที่ดินเสียบ้าง