ผมได้โฉนดที่ดินมาเมื่อ พ.ค.2549 โดยการแบ่งแยกจากญาติพีน้องซึ่งมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน(เดิมที่ดินแปลงนี้เป็นของปู่ครับ อาจารย์ เมื่อปู่เสียชีวิตกรรมสิทธิ์ก็ตกเป็นของทายาท โดยมีชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันในโฉนด ต่อมาได้แบ่งแยกกันถูกต้องตามกฏหมายเมื่อ พ.ค.2549 ได้โฉนดเป็นชื่อของแต่ละคนเรียบร้อย) ปัญหามีอยู่ว่า ที่ดินแปลงที่ผมถือกรรมสิทธิ์อยู่ มีผู้มีอิทธิพลอ้างว่าเขาได้ทำกินมาเป็นเวลานานมากกว่าสิบปีแล้วโดยเปิดเผย เขาครอบครองปรปักษ์แล้ว โฉนดที่ดินที่ผมได้ไม่มีความหมาย ผมจะเข้าไปทำกินไม่ได้(เขาบอก)     ขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้ครับ

1.เขาจะครอบครองปรปักษ์ได้จริงหรือครับ ในเมื่อผมเพิ่งได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินมาเมื่อปี พ.ค. 2549

2 หลักหมุดแสดงเขตที่ดินตอนนี้ถูกขุดรื้อถอนทำลายหมดครับ ทำไงดีครับ

3.โฉนดที่ดินเดิมก่อนแบ่งแยก(ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างผมกับญาติๆ)ได้มาเมื่อปี 2540 ครับแปลงมาจาก นส.3 ก ครับ เขาจะเอาโฉนดตัวนี้มาอ้างครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ

4.ตอนนี้ผมถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินอยู่ ผมอยากล้อมรั้วเพื่อปกป้องสิทธิ

และเข้าไปทำกิน เขาจะแจ้งข้อหาบุกรุกกับผมได้ไหมครับ

**ผมทำงานอยู่ต่างจังหวัดครับ นานๆกลับบ้าน แม่ผมไม่สบายใจมาก ท่านเป็นห่วงผมกลัวถูกเขาทำร้าย อาจารย์ช่วยตอบผมหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ**

1. ได้ ถ้าเขาได้ครอบครองโดยสงบโดยเปิดเผยโดยเจตนาเป็นเจ้าของ ติดต่อกันเป็นเวลา ๑๐ ปี เขามีย่อมได้กรรมสิทธิโดยการครอบครองปรปักษ์ และแม้คุณจะเพิ่งได้รับโอนมา แต่การได้รับโอนของคุณเป็นการโอนโดยไม่มีค่าตอบแทน เขาจึงใช้ระยะเวลาที่เขาครอบครองมาใช้ยันกับคุณได้

2. ก็ต้องแจ้งเจ้าพนักงานที่ดินให้ไปสอบและทำหมุดใหม่

3. ไม่ได้

4. คุณก็ต้องไปฟ้องขับไล่เขาเสียก่อน 

      ทางที่ดีควรปรึกษากับทนายความ เพราะเขาอาจมีช่องทางเอาชนะได้