ผมซื้อบ้านพร้อมที่ดินจากโครงการของบริษัทแสนสิริ ซึ่งมีบบสเป็นเจ้าของผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน โครงการนี้ชื่อ เศรษฐสิริ รามอินทรา ตอนที่ผมซื้อเป็นช่วงปลายของโครงการแล้ว บ้านส่วนใหญ่ถูกสร้างเสร็จแล้ว และผมรับโอนบ้านพร้อมที่ดินมาแล้ว แต่ยังไม่ถึงหนึ่งปี และมีที่ดินส่วนการของโครงการที่ถูกจดภาระจำยอมให้กับลูกบ้านแต่ละหลัง ขณะนี้มีปัญหาว่าบมจ.แสนสิริ จะหยุดบริหารโครงการ จึงมีการพูดคุยกันระหว่างลูกบ้านกับ บมจ แสนสิริ พบว่าโครงการนี้เป็น โครงการกิจการร่วมทำระหว่าง บบส กับ บมจ แสนสิริ ที่ไม่ต้องปฏิบัติตาม พรบ.การจัดสรรที่ดิน ทำให้ บมจ แสนสิริ หยุดดำเนินการต่างๆได้ ผมมีคำถามดังนี้

1.ทำไมการดำเนินงานในลักษณะนี้ของ บบส และ แสนสิริ จึงไม่ต้องทำตาม พรบ. การจัดสรรที่ดิน 2543

2. สามารถนำที่ดินที่จดเป็นภาระจำยอมในโครงการนี้ เพื่อเป็นประโยชน์ของลูกบ้าน เช่น สวนสาธารณะ ทางเดิน ถนน กลับคืนไปใช้ประโยชน์อื่น โดย บบส และ แสนสิริ ได้หรือไม่ อย่างไร

3.ทำไมผู้บริหารโครงการ เรียกเก็บเงินค่าส่วนกลางไปจากลูกบ้าน ล่วงหน้า1-2 ปี และนำเงินไปใช้บริหารที่ดินส่วนกลาง ที่จดเป็นภาระจำยอม ได้หรือไม่ อย่างไร

4. ทำไมผู้บริหารโครงจึงทิ้งโครงการที่มีลักษณะเป็นการจัดสรรที่ดินและก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้

5.ที่ไหนรับเรื่องร้องเรียน หรือรับฟ้องปัญหาลักษณะนี้บ้าง

1. นั่นซีนะ เขาไปเอาอำนาจอะไรมาจากไหนที่ว่าไม่ต้องปฏิบัติตามกฎหมาย

2. ถ้าลูกบ้านไม่ยอมก็ทำไม่ได้

3.วัตถุประสงค์ของการเก็บเงินค่าส่วนกลาง ก็เพื่อนำไปใช้จ่ายในการบริหารทรัพย์สินส่วนกลาง

4. ไม่ทราบเหมือนกัน

5. ร้องเรียนต่อคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค