เรียนปรึกษาท่านอาจารย์ที่เคารพอย่างสูง
ข้อเท็จจริงมีว่า เมื่อประมาณ 12 ปีที่แล้ว ผมได้โอนที่ดินให้ญาติคนหนึ่งเพื่อเป็นการประกันการกู้ยืมเงิน แต่ในการจดทะเบียนโอนกันนั้น ได้ทำเป็นการยกให้โดยเสน่หา โดยตกลงกันด้วยวาจาว่ามีเงินเมื่อไหร่ให้เอามาไถ่คืนได้ ก่อนหน้านี้ประมาณ 2 ปี ผมได้เคยขอไถ่คืน แต่ปรากฏว่าทางญาติไม่ยอมให้ไถ่ อ้างว่าที่ดินเป็นของเขาแล้ว ผมจึงฟ้องว่าเขาฉ้อฉล ขณะเดียวกัน ทางญาตก็ฟ้องขับไล่ผมด้วย
ผมขอเรียนถามอ่านอาจารย์ว่าดังนี้ครับ
1.คดีของผมจะขาดอายุความหรือไม่
2.ทั้งสองฝ่าย ไม่มีเอกสารอะไรกันไว้เลย เพราะก็ถือว่าเป็นญาติกันคงคุยกันได้
3.มีทางไหนที่ผมจะได้ที่ดินคืนบ้างครับ
ท้ายนี้ ขอให้ท่านอาจารย์มีสุขภาพแข็ง
กราบขอบพระคุณอย่างสูง
อดิศักดิ์ ชูวงษ์
เรียน คุณอดิศักดิ์
1 -2 ตอนที่คุณฟ้องเขานั้นถ้ายังไม่ถึง ๑๐ ปี ก็ไม่ขาดอายุความ แต่ถ้าเกิน ๑๐ ปีแล้วก็ขาดอายุความ แต่ปัญหาของคุณไม่ได้เกี่ยวกับอายุความเท่าไรนัก เพราะเป็นการโอนโดยเด็ดขาดไปแล้ว ส่วนข้อตกลงด้วยวาจาระหว่างกันนั้นไม่มีผลใช้บังคับได้
3 ขอซื้อคืนจากเขา ถ้าเขายอมขายให้
