ผมได้ทำการซื้อที่ดินแปลงหนึ่งไว้ชำระหมดแล้วเป็นเงินสด (แต่ยังไม่ได้โอนเนื่องจากอยู่คนละจังหวัดและทิ้งช่วงไว้ไม่ได้มาดูแลระยะเวลาหนึ่ง (ไม่นาน) ขณะนี้ทราบว่าเจ้าของที่กำลังจะถูกฟ้องล้มละลาย ผมกลัวว่าที่ดินที่ผมซื้อไว้แล้วจะถูกยึดไปด้วยจึงจะไปดำเนินการโอนที่ดังกล่าว

1. หากผมดำเนินการโอนที่ก่อนที่เจ้าของที่จะล้มละลาย(แต่ทราบว่าเจ้าของที่จะถูกฟ้องแน่นอน) จะเป็นปัญหาหรือไม่

2. เจ้าหน้าที่จะตามมายึดที่ดินของผมภายหลังการโอนหรือไม่ 

3. ผมตั้งใจว่าจะรอช่วงลาพักร้อน (เดือนเมษายน) จึงค่อยไปดำเนินการ แต่เกรงว่าคงไม่ทัน ผมจะโอนฝากเป็นชื่อคนอื่น (ก่อนที่ผู้ขายจะล้มละลาย) ไว้ก่อน แล้วจึงทำการโอนคืนมา (ช่วงเดือนเมษายน) จะผิดหลักเกณฑ์การโอนที่ดินหรือไม่

4. กว่าจะตัดสินว่าใครเป็นบุคคลล้มละลายใช้เวลานานเท่าใด(นับแต่มีการฟ้องศาล) เผื่อว่าผมจะรอไปโอนที่ดินในเดือนเมษายนตามกำหนดเดิม

ผมกำลังจะไปต่างประเทศปลายสัปดาห์หน้า ทางบริษัทส่งไปทำงานประมาณ 1-2 เดือน ในช่วงที่ผมอยู่ต่างประเทศผมคงไม่สามารถกระทำการใดๆได้

ขอบคุณอาจารย์มาครับ

1.  ถ้าเป็นการซื้อขายกัน ก็ไม่เป็นปัญหา

2. ยึดไม่ได้

3. แล้วจะทำให้มันยุ่งยากทำไมเล่า คุณสามารถมอบอำนาจให้ใครก็ได้ที่ไว้ใจได้ ไปโอนใส่ชื่อคุณเสียให้เรียบร้อยจะดีกว่ากระมัง  ซื้อของจนชำระเงินหมดแล้วยังใจเย็นปล่อยไว้ได้ ถ้าถูกเขายึดไปหรือถูกโกง ก็จะต้องเสียใจโดยไม่อาจโทษใครได้

4. ในชั้นนี้ยังไม่ต้องห่วงว่าเขาจะล้มละลายหรือไม่ สิ่งที่น่าห่วงกว่าก็คือ เจ้าของเดิมคือคนขาย เขายังจะยอมโอนให้คุณอยู่หรือไม่