มีเรื่องอยากจะเรียนถามอาจารย์ดังนี้...

  ทนายAขอยืมโฉนดที่ดินจากชาวบ้านจำนวน37คนโดยได้โฉนดไปประมาณ80ฉบับและขอให้ชาวบ้านทำสัญญากู้ยืมเงินจาก บ.ลิสซิ่ง โดยชาวบ้านลงชื่อเป็นผู้กู้ ทนายAเป็นผู้ค้ำประกัน แต่โฉนดที่ดินดังกล่าวมิได้กระทำการจดทะเบียนตามที่กำหนดไว้ในประมวลกม.ที่ดินม.71 โดยทนายได้รับปากชาวบ้านเป็นรายคนไปว่าจะขอยืมเป็นเวลา1สับดาห์บ้าง 2สัปดาห์  ซึงชาวบ้านเห็นว่าทนายคนดังกล่าวสัญญาว่าจะยืมโฉนดไปใช้ค้ำประกันการกู้ไม่นานจึงให้ยืมไป แต่ขณะนี้เวลาผ่านมาประมาณ5ปี บ.ลิสซิ่งจึงฟ้องให้ชาวบ้านชดใช้เงินตามสัญญา (ตอนทำสัญญาเจ้าหน้าที่ของบริษัทไปทำสัญญาที่บ้านของทนาย ชาวบ้านเป็นผู้เซ็นต์รับเงิน แต่ทนายเป็นผู้เอาเงินไปโดยที่ชาวบ้านไม่ได้เซ็นต์มอบอำนาจให้ทนายเป็นผู้มีสิทธิรับเงินแต่อย่างใด)

1.มีทางที่ชาวบ้นนจะไม่ต้องรับผิดตามสัญญาหรือไม่

2.ทนายAมีความผิดตามประมวลกฎมายแพ่งและประมวลกฎหมายอาญาหรือไม่อย่งไร

3.ผลจากการที่ไม่มีการกระทำตามประมวลกฎหมายที่ดินจะทำให้ชาวบ้นได้รับโฉนดที่ดินคืนหรือไม่

1. เมื่อชาวบ้านเป็นคนกู้และลงชื่อรับเงิน ชาวบ้านก็ต้องรับผิดตามสัญญา ส่วนการที่ในตอนรับเงินชาวบ้านยินยอมให้ทนายรับเงินไป ก็เป็นเรื่องของความยินยอมของชาวบ้าน ไม่เกี่ยวกับบริษัทลิสซิ่ง

 2. ทนายไม่ผิดกฎหมายอาญา เพราะเขาไม่ได้หลอกลวง เขาก็บอกตรง ๆ ว่าเอาไปเป็นประกันการกู้เงิน โดยให้ชาวบ้านเซ็นชื่อเอง ชาวบ้านใจดีอย่างเหลือร้ายเองต่างหาก ส่วนเมื่อชาวบ้านชำระหนี้ไปแล้ว ก็มีสิทธิที่จะไล่เบี้ยเอากับทนายความ คือไปติดตามทวงถามเอาเงินคืนจากทนายได้ ส่วนเขาจะมีให้หรือไม่เป็นอีกเรื่องหนึ่ง

3. เมื่อชำระเงินให้เขาแล้วเขาก็คงส่งโฉนดคืนให้ชาวบ้าน