1. ถ้ามีหลักฐานว่าเจ้าของที่ดินเขาอนุญาตให้ปลูกบ้านในที่ดินของเขา บ้านนั้นก็จะไม่ใช่ส่วนควบ เจ้าของที่ดินก็ยังคงเป็นเจ้าของที่ดิน ส่วนคุณก็เป็นเจ้าของบ้าน แต่เมื่อไรที่เจ้าของที่ดินขายที่ดินแปลงนั้น คุณก็จะตกอยู่ในฐานะลำบาก เพราะเจ้าของใหม่เขาคงไม่ยอมให้คุณอาศัยได้ต่อไป คุณก็ต้องรื้อบ้านนั้นไป
2. การที่แม่เขาโอนที่ดินให้ลูกในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่ เขาไม่เรียกว่าเป็นมรดก แต่เป็นการยกให้ ถ้าคุณเป็นสามีภรรยาโดยจดทะเบียนสมรส ที่ดินนั้นก็เป็นสินส่วนตัว ส่วนบ้านเป็นสินสมรส แต่ถ้าไม่ได้จดทะเบียนสมรส กรณีก็เหมือนกับข้อ ๑ คือทรัพย์สินของใครก็เป็นของคนนั้น ไม่มีสินสมรสไม่มีสินส่วนตัว เรียกว่าของใครของคนนั้น
3. ไม่ว่าเขาจะยกให้กันมาก่อนหรือหลังจดทะเบียนสมรส ที่ดินนั้นก็เป็นสินส่วนตัวของสามี เขาจะขายเสียเมื่อไรก็ได้
ท่าทางคุณคงจะเคยอ่านกฎหมายหรือฟังใครเขาว่ามาเกี่ยวกับกฎหมาย จึงดูเข้าใจผิดและสับสนหมด
การจัดงานแต่งงานกันนั้น ไม่ได้ทำให้หญิงกับชายกลายเป็นสามีภรรยากันได้ เว้นแต่จะได้จดทะเบียนสมรสกัน เมื่อจดทะเบียนสมรสกันแล้ว แม้จะไม่ได้จัดงานแต่งงาน ก็เป็นสามีภรรยากันได้ แต่ถ้าไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันไม่ว่าจะจัดงานแต่งงานใหญ่โตเพียงไร สถานะของทั้งสองคนก็เป็นเพียงคนที่สมัครใจมานอนด้วยกันเท่านั้น มีลูกออกมาก็เป็นลูกของฝ่ายหญิงเพียงฝ่ายเดียว
มีชัย ฤชุพันธุ์
22 ธันวาคม 2549 | 
