กรณีที่ผู้รับสร้างบ้านยื่นข้อเสนอในการทำสัญญา 2 ฉบับ

ฉบับที่ 1 เซ็นร่วมกันระหว่างผู้รับสร้างและผู้จ้าง  สำหรับยื่นธนาคาร มีมูลค่าสูงเพื่อให้ธนาคารอนุมัติตามจำนวนเงินที่ผู้จ้างต้องการ

ฉบับที่ 2 เซ็นร่วมกันระหว่างผู้รับสร้างและผู้จ้าง ในจำนวนที่ตกลงกันจริง ๆ

สาเหตุที่ต้องทำ 2 ฉบับ เนื่องจากธนาคารจะปล่อยเงินเป็นงวด ๆ และส่วนต่างที่ธนาคารให้ ผู้รับสร้างจะคืนให้ผู้จ้าง สำหรับนำไปซื้ออุปกรณ์มาตกแต่งบ้าน เพิ่มเติม

คำถาม

1. ด้วยเงื่อนไขที่ผู้รับสร้างเสนอ ผลทางกฎหมาย ยึดฉบับไหนค่ะ หากผู้รับสร้างบ้านทำผิดเงื่อนไข

2. หากต้องการทำ 2 ฉบับ ควรจะระบุในสัญญาที่จ้างจริงลงวันที่วันหลังจากฉบับที่ยึ่นธนาคาร และระบุข้อความว่ายกเลิกฉบับที่  1 ให้ใช้ฉบับนี้แทนได้หรือไม่ค่ะหรือควรมีรายละเอียดใดเพิ่มเติม

การทำอะไรโดยเฉพาะที่เกี่ยวกับกฎหมายนั้น ถ้าไม่ทำตรงไปตรงมาเสียแต่แรก ก็จะเกิดปัญหาและเสียหายจนยากที่จะแก้ไขได้ในภายหลัง  ว่าง ๆ ก็ลองอ่านคำถามคำตอบของคนอื่น ๆ ในเว็บนี้ แล้วจะรู้ว่าเมื่อทำอะไรที่พยายามหลบเลี่ยงแล้วในภายหลังจะเกิดปัญหาอะไรบ้าง