เรียน อาจารย์มีชัย

เนื่องด้วยได้ซื้อบ้านโดยใช้ชื่อผู้กู้ร่วมซึ่งเป็นเพื่อนและมีชื่อในโฉนดด้วยตั้งแต่ปี41 จนถึงปี 47 เพื่อนได้ถอนตัวไม่ชำระเงินอีกต่อไป จึงเป็นภาระของข้าพเจ้าคนเดียวต้องผ่อนไม่ต่ำกว่า15ปี  จึงอยากถอนชื่อผู้กู้ร่วมออกไป แต่มีปัญหาคือ ปัจจุบันข้าพเจ้ามีรายได้พอจ่ายจากการคำนวณยอดหนี้ที่ค้างและรายได้ที่กู้ได้ แต่ไม่ได้ทำงานบริษัทเกรงว่าอาจไม่ผ่าน  และพี่น้องก็มีภาระหมดไม่สามารถมาเพิ่มชื่อให้ได้ จึงคาดว่าหากเรื่องถอนชื่อผู้กู้ร่วมไม่ผ่าน ข้าพเจ้าจะต้องชำระคนเดียวแบบนี้ต่อไป  และในอนาคตเกรงว่าอาจะมีปัญหาการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สิน และทายากของผู้กู้ร่วมได้ไ ถ้าทิ้งไม่จ่ายก็ต้องโดนแบล็กลิตส์และโดนฟ้องแน่นอนมันหมดกำลังใจครับ ขายก็ไม่มีใครซื้อ ถ้าทิ้งก็โดนฟ้อง ผ่อนต่อไป จ่ายอยู่คนเดียว จึงขอคำแนะนำจะทำอย่างไรดีครับ

ด้วยความเคารพอย่างสูง

หาตัวเพื่อนให้พบ แล้วทำหนังสือให้เขาลงลายมือชื่อไว้ว่าการที่เขามีชื่อร่วมกู้นั้น เป็นเพียงเพื่อประโยชน์ในการกู้เงิน เขาไม่มีและไม่ได้มีเจตนาที่จะเป็นเจ้าของร่วมในที่ดินนั้น ที่ดินนั้นเป็นของคุณคนเดียว  เมื่อได้เอกสารนี้แล้วก็เก็บไว้ให้ดี แล้วตั้งหน้าตั้งตาผ่อนต่อไปจนกว่าจะได้กรรมสิทธิ์  ทำอะไรที่ไม่ตรงไปตรงมาโดยที่ไม่รู้เรื่องกฎหมายก็มักจะลำบากอย่างนี้แหละ