ขอเรียนถามว่า กรณีที่ให้ลูกหนี้ยืมเงินโดยเก็บโฉนดที่ดินไว้เป็นประกัน  ซึ่งในโฉนดฉบับนั้นมีผู้เป็นเจ้าของร่วมกันหลายคน (พี่น้องกัน)  แต่เจ้าของร่วมไม่มีใครทราบว่าลูกหนี้นำมาให้เจ้าหนี้เก็บไว้ 1.หากต้องฟ้องร้องลูกหนี้ซึ่งผิดนัดชำระเงิน  จะทำได้หรือไม่

2.จะดำเนินการกับที่ดินผืนได้หรือไม่

 3.การเก็บโฉนดเอาไว้แบบมีเจ้าของร่วมหลายคนเจ้าหนี้จะผิดกฏหมายหรือไม่

4.หากต่อไปลูกหนี้ร่วมกับญาติพี่น้องที่มีชื่อร่วมกัน ไปแจ้งความและขอใบแทนหรือโฉนดที่ดินฉบับใหม่  เจ้าหนี้จะสามารถป้องกันได้อย่างไร

5.เจ้าหนี้สามารถติดต่อเจ้าของร่วมท่านอื่นที่ระบุในที่ดินให้มาชำระหนี้แทนลูกหนี้ได้หรือไม่  โดยบอกกล่าวว่าได้เก็บโฉนดที่ดินเอาไว้

ขอบพระคุณมากครับ

1. ทำได้เหมือนกับเจ้าหนี้ทั่ว ๆ ไป โดยไม่เกี่ยวกับที่ดิน เมื่อศาลตัดสินให้ลูกหนี้ชำระหนี้แล้ว หากลูกหนี้ไม่ชำระจึงไปยึดที่ดินในส่วนของลูกหนี้มาขายทอดตลาด ถ้าลูกหนี้มีเจ้าหนี้หลายคน ก็ต้องไปเฉลี่ยกัน

2. ได้ โดยวิธีที่บอกไว้ในข้อ ๑

3. ตราบเท่าที่เจ้าของร่วมเขาไม่ทวงเอาก็ไม่ผิดกฎหมายอะไร

4. ป้องกันไม่ได้

5. ไม่ได้ เพราะเขาไม่ได้เป็นลูกหนี้ด้วย