กราบเรียน อาจารย์มีชัย

 คือคุณพ่อดิฉันได้ทำการซื้อที่ดินโดยคุณพ่อจ่ายชำระค่าที่ดินหมดแล้ว และผู้ขายก็ได้ทำการโอนลอยมอบอำนาจให้ไปทำเรื่องโอนแต่พอดีคุณพ่อมีปัญหาเรื่องเงินจึงไม่ได้ไปโอนให้ถูกต้องตามกฎหมาย ขอเรียนถามด้งนี้ 

1.กฎหมายกำหนดระยะเวลาในการโอนไว้หรือไม่

2.การที่ผู้ขายโอนลอยมอบอำนาจให้แล้วเพียงพอหรือไม่ในการทำการโอน ถ้าไม่เพียงพอแล้วผู้ขายไม่ยอมโอนให้ต้องไปฟ้องร้องเอาเองตามที่อ่านจากกระทู้ที่อาจารย์ตอบใช่ไหม

โดยความเคารพอย่างยิ่ง                      

เรียน คุณพัชรี

   1. ไม่ได้กำหนด

   2. ถ้ารีบไปโอนเสียก่อนที่เขาจะเบี้ยวเอา ก็เพียงพอที่จะไปทำการโอนได้  แต่ถ้าเขาเกิดเบี้ยวขายให้คนอื่นก็ต้องไปตามฟ้องร้องกันให้วุ่นวาย   ควรรีบไปโอนเสียโดยเร็วที่สุด ขาดค่าโอนอย่างไรก็ต้องรีบไปวิ่งเต้นหามา ดีกว่าที่จะใจเย็นจนเสียที่ดินไป