ผิดสัญญา
กราบเรียน ท่านอาจารย์ มีชัย ที่เคารพ
ขอเรียนถามเพราะความเครียดและกลุ้มมากค่ะ คือว่าคุณพ่อเอาที่ดิน 5 ไร่ไปจำนองธนาคารไว้ 1 ล้านบาท ต่อมาพ่อแบ่งขายที่ดินเป็นแปลงๆ 1 ไร่ ราคาแปลงละ 3 แสน. มีคนมาชื้อ 2 แปลงและญาติๆซื้อไว้ 3 แปลง
โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกันไว้ด้วย พ่อไปขอธนาคารแบ่งแยกโฉนดใหม่ใส่ชื่อคนซื้อทั้งหมดแล้ว (ธนาคารให้ครอบจำนอง) รวม 5 โฉนดซึ่ง 2 คนจ่ายเงินแล้วและได้ปลอดจำนองไปแล้ว คงเหลือแต่ญาติที่ซื้ออีก 3 แปลง จ่ายเงินมัดจำมาแค่ 200.000 บาท พ่อก็ยังคงเป็นหนี้ธนาคารอยู่. และญาคิไม่ยอมจ่ายเงินค่าที่ดินทั้งหมด โดยเงียบเฉยเพราะพวกเขาบอกว่าชื่อเขาเป็นเจ้าของแล้ว. และเรื่องนี้เกิดมาตั้งแต่ปี 2539 พวกเขาบอกว่าเกิน 10 ปีหมดอายุความแล้ว หนูกราบเรียนถามท่านว่า.
1. จะทำอย่างไรให้ญาตินำเงินมาชำระ และพ่อหนูจะได้นำไปชำระธนาคารและให้ธนาคารโอนปลอดจำนองให้ญาติ (ถ้าญาติชำระเงินที่ค้างทั้งหมดให้พ่อ) เพราะญาติจะไม่ยอมชำระเงินให้พ่อหนู แต่จะไปชำระเงินที่ธนาคารเองในราคาถูกว่าที่จะต้องจ่ายพ่อหนู (เพราะพ่อเหลือจ่ายหนี้ที่ธนาคารเพียง 350.000 บาทเท่านั้น
แต่พ่อควรจะได้รับเงินจากการขายอีก 700.000 บาท)
2. สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน มีกำหนดอายุความนานเท่าใด พ่อจะฟ้องได้หรือไม่ค่ะ
3. พ่อหนูควรทำอย่างไรดีค่ะ ที่จะได้ความยุติธรรมที่ถุกต้อง
กราบขอบพระคุณท่านอาจารย์อย่างสูงค่ะ
วิฑิตา
ยังขาดอีก 700.000 บาทบอกว่าจะชำระวันรับโอน
| 
