เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

ดิฉันอยากรบกวนสอบถามท่านอาจารย์เรื่องกฎหมายที่ดินค่ะ เนื่องจากพ่อของดิฉัน ซึ่งได้เสียชีวิตไปแล้ว ได้เคยซื้อที่ดินไว้แปลงหนึ่ง โดยที่ดินแปลงดังกล่าวได้มี สค 1 เป็นหลักฐาน แต่สค1ที่พ่อของดิฉันมีอยู่นั้น ไม่ใช่ใบจริงเป็นใบสำเนา และต่อมาเมื่อได้ไปเช็คกับทางอำเภอเพื่อจะดำเนินการในเรื่องการขอรับมรดกในที่ดิน สค1 ดังกล่าวนี้ ทางอำเภอแจ้งว่าทางสค 1 นี้ ได้มีการมาขอออกโฉนดไปแล้ว ทั้งที่ในความเป็นจริง ที่ดินดังกล่าวนั้นพ่อของดิฉันก็ให้คนเช่าอยู่มาจนถึงปัจจุบัน ยังไม่มีใครมาแย่งสิทธิการครอบครองแต่อย่างใด เมื่อเกิดกรณีแบบนี้ขึ้นมา ดิฉันควรจะดำเนินการอย่างไรค่ะ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ เพราะกังวลใจในเรื่องดังกล่าวอย่างมาก กลัวจะเสียที่ดินดังกล่าวไปค่ะ
ขอขอบคุณท่านอาจารย์มากค่ะ

เรียน คุณเอมี่

     ต้องลองกลับไปตรวจสอบกับอำเภอดูใหม่ เพราะอาจเป็นได้ ๒ อย่าง อย่างหนึ่งคือ สำเนา สค.๑ นั้นอาจไม่ใส่ สค.๑ สำหรับที่ดินที่คุณครอบครองอยู่ คือถูกเขาหลอกขายมา หรืออีกอย่างหนึ่ง มีการนำ สค.๑ ตัวจริงไปสวมที่ดินแปลงอื่นเพื่อออกโฉนดไป  ถ้าเป็นกรณีแรกคุณก็คงอยู่ในฐานะลำบากหน่อย แต่ถ้าเป็นกรณีหลัง ก็ยังพอมีทางที่จะดิ้นรนเอาที่ดินนั้นกลับคืนมาได้ แต่การจะทำอย่างไรนั้น ควรต้องปรึกษากับทนายความ