ดิฉันทำสัญญาเช่าห้องไว้ 3 ปี โดยวางเงินมัดจำไว้ 5,000 บาท (เป็นค่าเช่าล่วงหน้า 2 เดือน = 4,000 บาท และค่าไฟล่วงหน้า 1,000 บาท) โดยในสัญญาระบุว่าในข้อ 2. "ผู้ให้เช่าได้รับเงินล่วงหน้าไว้เป็นประกันการเช่าจากผู้เช่าเป็นจำนวน 5,000 บาท - สตางค์" และหลังจากนั้นผู้ให้เช่าได้ขอให้จ่ายค่าไฟล่วงหน้าเพิ่มอีก 2,000 บาท แต่ไม่ได้เขียนเพิ่มไว้ในสัญญา แต่ให้เพียงใบเสร็จรับเงินเท่านั้น รวมเป็นเงินที่จ่ายล่วงหน้าไปทั้งสิ้น 7,000 บาท โดยดิฉันเป็นผู้จ่ายค่าภาษีโรงเรือนเองทั้งสิ้น

ตอนนี้ดิฉันเช่ามาได้ประมาณปีครึ่ง และต้องการย้ายออก จึงได้บอกยกเลิกกับผู้ให้เช่าไว้ล่วงหน้า 3 เดือน และเขาบอกว่าจะไม่คืนเงินมัดจำให้ เพราะดิฉันออกก่อนกำหนด ซึ่งในสัญญาไม่ได้ระบุว่าหากออกก่อนกำหนดจะยึดเงินมัดจำแต่อย่างใด

ถ้าเป็นเช่นนี้ ดิฉันสามารถจะขอเงินมัดจำคืนได้หรือไม่ หรือหากเค้าไม่ยอม ดิฉันจะขอคืนในส่วนที่เป็นค่าไฟได้หรือไม่ (3,000 บาท) ดิฉันร้อนใจมาก เพราะฐานะอย่างดิฉันเงินเพียง 3,000 หรือ 7,000 บาทก็มีความหมายมากค่ะ ขอบคุณอาจารย์ล่วงหน้าค่ะ

เงินค่ามัดจำนั้นจะคืนได้หรือไม่ขึ้นอยู่กับข้อความในสัญญา ส่วนเงินค่าไฟฟ้าล่วงหน้า ถ้าคุณไม่ได้ค้างค่าไฟ คุณก็มีสิทธิเอาคืนได้