เรียน  อาจารย์มีชัย

               ขอเรียนถามดังนี้ค่ะ

1.บิดามารดาต้องการยกที่ดินจำนวน 17 ไร่ ให้ลูก3คน โดยการถอนชื่อท่านออกแล้วใส่ชื่อลูกทั้ง 3 คน โดยยังไม่ต้องการแบ่งแยกโฉนดต้องเสียค่าใช้จ่ายอย่างไรค่ะ

2.บุตรคนที่ 1 และคนที่ 3 แต่งงานจดทะเบียนสมรสและมีบุตรแล้วกรรมสิทธิ์ในส่วนของที่ดินตามข้อที่ 1 ถือเป็นสินส่วนตัวหรือสินสมรสของบุตรคนที่ 1 และ คนที่ 3 ค่ะ

3.หากกรรมสิทธิ์ในส่วนของที่ดินตามข้อที่ 2 ถือเป็นสินส่วนตัวของบุตรคนที่แต่งงานแล้ว คู่สมรสของบุตรคนที่แต่งงานแล้วมีส่วนได้ในกรรมสิทธิ์นี้หรือไม่อย่างไรค่ะ

4.หากไม่ต้องการให้คู่สมรสมีส่วนได้ในกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวแต่ต้องการให้บุตร(หลาน) มีส่วนได้ในกรรมสิทธิ์พื้นที่ต้องทำอย่างไร เช่น ต้องทำเป็นพินัยกรรม จะทำได้หรือไม่ค่ะ

5.การทำพินัยกรรม จะทำเป็นหนังสือขึ้นเองที่บ้าน โดยมีญาติพี่น้องเป็นพยานได้หรือไม่ หรือต้องให้ทนายความเป็นผู้ดำเนินการค่ะ

ขอบพระคุณค่ะ

คุณ Quan

เรียน Quan

   1.  ทำโดยยกที่ดินให้บุตรทั้งสามคน ให้ถือกรรมสิทธิร่วมกัน

    2. เป็นสินส่วนตัว

    3. เป็นสินส่วนตัวแล้ว คู่สมรสก็ไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง เว้นแต่เจ้าตัวตายไป ที่ดินนั้นก็เป็นมรดกที่จะตกทอดแก่คู่สมรสและบุตร รวมทั้งบิดามารดา (ถ้ายังมีชีวิตอยู่)

   4. -5 พินัยกรรมนั้นจะทำเองก็ได้ ถ้าคิดว่าทำเป็น