เรียนอาจารย์

ดิฉันขอเรียนถามเกี่ยวกับการเลิกสัญญาว่า ดิฉันได้ส่งหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าไปยังผู้เช่าทางไปรณีย์ลงทะเบียน แต่ผู้เช่าได้ขนของย้ายออกไปแล้วไม่มีใครอยู่และก็ไม่มีใครรับจดหมายและจดหมายได้ตีกลับมายังดิฉันแล้ว  ดิฉันสงสัยว่าการเลิกสัญญาเช่าของดิฉันจะมีผลบังคับตามกฎหมายหรือเปล่าค๊ะ และผู้เช่าจะอ้างว่าไม่ได้รับจดหมายบอกเลิกได้หรือเปล่า  และขันตอนการเข้าไปในพื้นที่เช่าหลังจากบอกเลิกสัญญาแล้วจำเป็นต้องแจ้งความไว้เป็นหลักฐานหรือไม่ค๊ะ หรือขั้นตอนทางกฎหมายจะมีวิธีไหนที่พอรัดกุมได้บ้างค๊ะ

ขอขอบคุณค๊ะ

เรียน คุณนิธิดา

     ถ้าได้ส่งโดยทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับถูกต้องแล้วและที่อยู่นั้นเป็นที่อยู่ที่ระบุในสัญญาเช่า ก็ถือว่าได้ปฏิบัติการบอกเลิกโดยชอบแล้ว  แต่การจะเข้าไปในบ้านนั้นทางที่ดีควรแจ้งให้ตำรวจไปเป็นสักขีพยานด้วยจะปลอดภัยกว่า