กระผมได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับน้องชายเจ้าของที่ดินไว้โดยมิได้มีหนังสือมอบอำนาจมา(พี่สาวอยู่ต่างประเทศ)โดยตกลงกับน้องชายไว้ว่าจะขอเวลาเดือนกว่าจะมาทำการโอน  ต่อมาพี่สาวไม่ยอมขายโดยบอกว่าทางกระผมผิดนัดแต่กระผมได้บอกผ่านทางน้องชายไปว่าขอเลื่อนไปอีก1อาทิตย์จากในสัญญาจะซื้อฯ    แต่ทางพี่สาวไม่ยอม  กระผมเลยบอกน้องชายให้คืนเงินมัดจำมาในเมื่อพี่สาวไม่ขายที่ดินแต่น้องชายบอกเงินใช้หมดแล้ว  คำถามคือ ผมฟ้องน้องชายให้คืนเงินได้หรือไม่  ถ้าฟ้องได้จะใช้เวลานานเท่าใดจึงจะได้เงินคืน ขอความกรุณาช่วยตอบด้วยครับ  ขอบคุณครับ

สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ และการตั้งตัวแทนก็ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ เมื่อน้องชายไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือในการได้รับแต่งตั้งเป็นตัวแทน ความเป็นตัวแทนจึงไม่เกิดขึ้น คุณจึงมีสิทธิเรียกเงินคืนจากน้องชาย ส่วนจะใช้เวลานานเท่าไรนั้นตอบไม่ได้ ขึ้นอยู่กับศาล