1.  มีคนบอกขายที่ดินค่ะ  เป็น ใบ ภท.5  อยู่บนภูเขา ตั้งแต่ชายเขาไปจนถึงยอดเขา  แต่สงสัยอยู่ค่ะว่า.....

เจ้าของที่บอกว่า  " ที่หัวไร่ปลายนา  ที่อยู่ด้านบนของภูเขา ไม่สามารถบอกหลักเขตได้ว่าสิ้นสุดที่ใด  เพราะเป็นลักษณะที่ว่าใครทำกินก่อนก็เป็นเจ้าของ "

ถ้าเป็นเช่นนี้  หากเจ้าของที่ดินที่ฟากฝั่งหนึ่งของภูเขา ทำกินเข้ามาก็ได้เช่นกันน่ะสิ ใช่ไหมคะ...

2.  มีที่ดินเป็น ใบ ภท.5 ค่ะ  แต่ทีนี้ว่าไม่ค่อยได้เข้าไปเท่าใดนัก  ช่วงหลังปลูกยางพาราไว้เต็มพื้นที่  แต่มีปัญหาเกิดขึ้นมาประมาณ 2 ปีแล้วค่ะ คือว่า....

มีอดีตผู้ใหญ่บ้านคนหนึ่ง  มาเลี้ยงวัวอยู่ด้านหลังที่ดิน และไม่มีทางเข้าออก ก็เลยตัดทางผ่านเข้าออกกลางที่ดินของดิฉัน  โดยที่ดิฉันไม่เคยทราบเรื่องมาก่อน และดิฉันก็ได้ไปบอกกล่าว เขาก็สัญญาว่าจะผ่านทางเส้นอื่น (ซึ่งมันอ้อมกว่ากันประมาณ 1 กิโลเมตร)  และก็บอกว่าจะไม่ใช้เส้นทางนี้อีก  แต่ผ่านมา 2 ปีแล้ว..เขาก็ยังใช้เส้นทางนี้อยู่  แถมรถเข้าออกก็วิ่งเฉี่ยวต้นยางพาราเป็นแผลหลายสิบต้นทีเดียว  จะทำอย่างไรดีคะ

1. ใบ ภบท.๕ เป็นเพียงใบเสร็จรับเงิน ว่ามีคนนำเงินมาชำระภาษีบำรุงท้องที่  ส่วนคนที่นำเงินมาชำระนั้นจะเป็นเจ้าของที่ดินนั้หรือไม่ทางราชการไม่รับรู้  ถ้าคุณซื้อที่ดินโดยอาศัยใบ ภบท.๕ เพียงอย่างเดียว ก็ต้องเสี่ยงภัยเอาเอง เพราะคนขายอาจไม่มีสิทธิในที่ดินนั้น หรือมีสิทธิน้อยกว่าที่ระบุในใบ ภบท.๕ ก็ได้

 2. ถ้าคุณแน่ใจว่าที่ดินนั้นเป็นของคุณ ๆ ก็สามารถล้อมรั้วกั้นเพื่อไม่ให้คนอื่นใช้เป็นทางเดินได้