ท่านอาจารย์ มีชัย ครับ ผมมีเรื่องจะขอถามอาจารย์ เรื่องมีอยู่ว่า บิดา ผมนายสันติ ภุชงค์ เมื่อ 10 ปีก่อนได้ซื้อที่ ดินจำนวน 1 งาน จากธนาคารกรุงเทพฯ พาณิชย์การ จำกัด มหาชน สาขาสามพราน หรือ บีบีซี นั้นเอง ซึ่งซี้อก่อนปีที่ฟองสบู่จะแตกหนังสือสัญญาลงวันที่ 5 กันยา 2539 ปี 2540 เกิด ภาวะสถาบันการเงินล้มละลายช่วงเดือน กันยา 2540 ธนาคารกรุงเทพฯ พณิชย์การ จำกัด มหาชน สาขาสามพราน ล้มละลาย ปิดตัว ลง ขาดการติดต่อ ถามพนักงานที่มีบ้านติดกัน ที่โดนลอยแพ ก็ไม่ทราบว่าจะส่งค่าที่ดินที่ไหนได้เลย บิดาได้ติดต่อ ค้นหาว่า ธนาคารใดได้รับช่วงต่อ แต่ก็ไม่สามารถติดต่อได้เลย บิดาท้อใจจึงเลิกค้นหา เสียดายมาก ตั้งแต่วันทำสัญญาก็ไม่เคยขาดส่งเลย จนธนาคารล้ม ผ่านมา 10 ปี มีสำนักทนายความติดต่อให้ชำระหนี้ตามคำกล่าวดังนี้
อนึ่ง ที่ดินเปล่า ไม่มีอาคารปลูกสร้างและยังเป็นป่าด้วย
บริษัท สำนักกฎหมาย รวมธรรม จำกัด
เรื่อง แจ้งการโอนสิทธิเรียกร้อง บอกกล่าวให้ชำระหนี้ บอกเลิกสัญญาและบอกกล่าวบังคับจำนอง
เรืยน นายสันติ ภุชงค์ ลูกหนี้ ผู้จำนอง
อ้างถึง 1.สัญญากู้เงินฉบับลงวันที่ 5 กันยายน 2539
2.สัญญาจำนองที่ดิน น.ส.3 ก.เลขที่ 3639 ตำบลวังด้ง อำเภอเมือง จะงหวัดการญจนบุรี ลงวันที่ 5 กันยายน 2539
ตามที่ท่านได้กู้เงินและทำสัญญาจำนองกับธนาคารกรุงเทพฯ พาณิชย์การ จำกัด มหาชน สาขาสามพราน ประเภทหนี้สัญญาเงินกู้ โดยได้จำนองพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ดังกล่าวข้างต้น ซึ่งลายละเอียดของสัญญาท่านทราบดีอยู่แล้วนั้น
เนื่องจากท่านมิได้ ปฎิบัติตามข้อตกลงของสัญญา
โดยภาระหนี้ ณ วะนที่ 30 พฤศจิกกายน 2548 ท่านยังคงมีภาระหนี้ค้างชำระดังนี้
ท่านยังคงค้างชำระหนี้เงินกู้ตามสัญญาฉบับลงวันที่ 5 กันยายน 2539 ค้างชำระเงินต้นจำนวน 58,296.29 บาท ดอกเบี้ยค้างชำระ จำนวน 63,694.74 บาท
รวมเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นเงินจำนวนทั้งสิ้น 121,991.03 บาท
โดยหนี้ดังกล่าวเป็นหนี้ด้วยคุณภาพซึ่งธนาคารกรุงเทพฯ พณิชย์การ จำกัด มหาชน ได้โอนขายสินทรัพย์หนี้และหลักประกันของหนี้ด้อคุณภาพ ให้แก่บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพานิชย์ จำกัด แล้วตามสัญญาความร่วมมือตามแผนฟื้นฟู ระบบสถาบันการเงินฉบับลงวะนที่ 12 กุมภาพัน 2542 ซึ่งบริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพานิชย์ จำกัด มีความประสงค์ให้ท่านชำระหนี้ดังกล่าวให้แล้วเสร็จโดยเร็ว
ฉะนั้นโดยหนังสือฉบับนี้ข้าพเจ้าในฐานะทนายความรู้รับมอบอำนาจจากบริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพานิชย์ จำกัด ขอบอกเลิกสัญญาพร้อมบอกกล่าวบังคับจำนองมายังท่านและให้ท่านจัดการชำระเงินจำนวนดังกล่าวพร้อมดอกเบี้ยที่ค้างชำระจนถึงปัจจุบันให้แก่บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพานิชย์ จำกัด หรือที่ข้าพเจ้าตามที่อยู่ข้างต้นภายใน 30 วัน นับตั้งแต่วันได้รับหนังสือนี้เพื่อไถ่ถอนจำนองหากพ้นกำหนดเวลาดังกล่าวแล้วท่านยังคงเพิกเฉยข้าพเจ้าจำต้องดำเนินคดีกับท่านตามกฎหมายต่อไป
หวังความท่านคงจัดการให้เรียบร้อยด้วยดี
โปรดช่วยแนะนำด้วยคับเพื่อหาทางออกดูเหมือนจะเอาเปรียบมากไป ธนาคารล้ม 10 ปีให้หลังมาแจ้งหนี้ เป็นสอง เท่า อย่างเนี่ยไม่ได้คับ ขอความกรุณาด้วยคับ
