ผมมีข้อสงสัย ในเรื่องการใช้สิทธิเลิกสัญญาใน "สัญญารับเหมาก่อสร้าง" กับ มาตรา 391  โดยผมเป็นผู้ว่าจ้างครับ ซึ่งรายละเอียดมีดังนี้

-เริ่มทำสัญญา วันที่ 15 ม.ค. 2549 กำหนดแล้วเสร็จภายในวันที่ 31 ต.ค. 2549และสัญญาระบุว่าหากผู้รับจ้างหยุดงานติดต่อกันเกิน 5 วัน ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ กำหนดชำระเงินทั้งหมด 5 งวด และผมได้ชำระไปแล้ว 3 งวด คิดเป็น ~40%ของเงินทั้งหมด ความคืบหน้างานงวดที่ 4 เสร็จไป ~30%  แต่ ณ วันนี้ผู้รับจ้างได้หยุดงานติดต่อกันครบ 5 วันแล้ว(ผมขออนุญาตเว้นรายละเอียดเหตุที่หยุดงาน) .....ตอนนี้ผมได้เปรียบเพราะความคืบหน้าของงานมีเกิน 50%แล้ว แต่ผมจ่ายไปเพียง 40%......

คำถาม  1. หากพรุ่งนี้ผมบอกใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาเพราะผู้รับจ้างผิดสัญญาก่อน  ผมจะยึดเอางานส่วนเกินเหล่านั้นไว้ได้หรือไม่ครับ?...หรือผมมีหน้าที่จะต้องชดใช้เงินคืนในงานที่ผ้รับจ้างทำล่วงหน้าไว้บางส่วน(ตามมาตรา 391)หากผู้รับจ้างเรียกขอมาในอนาคต?... ทั้งๆที่เค้าเป็นฝ่ายผิดสัญญา  

2. แต่ความคิดอีกแง่หนึ่งของผมก็เห็นว่า...หากสมมุติผู้รับจ้างหยุดหรือหายไปเลยจนถึง 31 ต.ค. นี้ ซึ่งหมายถึงวันครบกำหนดส่งงานพอดี...ผมหมายถึงทิ้งงานไป....หากเป็นเช่นนี้ผมสามารถยึดเอางานไว้ได้โดยชอบธรรมหรือไม่ เพราะกรณีนี้ผมไม่ได้บอกเลิกสัญญา แต่สัญญาหมดพันธะเพราะครบกำหนดไปแล้วครับ?

3. หากผุ้รับจ้างติดต่อขอกลับเข้ามาทำงานต่อก่อนที่ผมจะบอกเลิกสัญญา...ถือว่าผู้รับจ้างมีสิทธิเข้ามาหรือไม่ครับ   

4. ในมาตรา386  "ถ้าคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งมีสิทธิเลิกสัญญาโดยข้อสัญญา หรือโดยบทบัญญัติแห่งกฏหมาย ....." คำที่ขีดเส้นใต้หมายถึงมาตราต่างๆหรือครับ?

            ขออนุญาตรบกวนอาจารย์มีชัยช่วยอธิบายเท่านี้ครับ ขอบคุณมากครับ

                                                                     ขอแสดงความนับถือ

                                                                            ประกิจ