ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    018946 ปู่โอนที่ดินให้พ่อ กับ ลุง แต่ว่า ดันสลับชื่อกัน ในโฉนดsomchai11 ตุลาคม 2549

    คำถาม
    ปู่โอนที่ดินให้พ่อ กับ ลุง แต่ว่า ดันสลับชื่อกัน ในโฉนด

    เนื่องจากว่าพ่อ อาศัยอยู่กับปู่ในที่ดินของปู่  พ่ออายุ 55 ปี ส่วนปู่อายุ 98 ปี ปู่ ได้โอนที่ดิน ให้พ่อ 3.24 งาน แล้วแบ่งที่เหลือให้กับลุง 2.22 งาน เมื่อ ปี 2545 ปู่เสียชีวิตไปเมื่อ ปี 2548 นี่เอง แล้วต่อมา เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2549 พ่อโอนที่ดินให้ลูกสาว เพื่อกู้เงินมาสร้างบ้านในที่ดิน 3.24 งาน แต่มาพบว่า ชื่อในโฉนดที่ดินของพ่อ เป็นชื่อลุง ส่วนชื่อ ในโฉนดที่ดินของลุง เป็นชื่อพ่อ แต่เจตนาของปู่ต้องการยกที่ 3.24 งานให้พ่อ และ 2.22 งานให้ลุง  ไม่ทราบว่าเกิดการ ลงชื่อในโฉนดที่ดินผิดกันอย่างไร พึ่งมาทราบ วันที่ 12 ตุลาคม 2549 นี่เองครับ พ่ออย่าให้ลุง โอนเปลี่ยนชื่อกัน ในโฉนดที่ดินให้ถูกต้อง แต่ว่า ลุงไม่ยอม กลายเป็นว่า ลุง ได้ที่พ่อ พ่อได้ที่ลง แต่ว่าพ่อก็อาศัยในที่ดิน 3.24 งานมาตั้ง 30 กว่าปีแล้วจนปัจจุบันนี้ ส่วนลุงก็อาศัย อยู่ในที่ดิน 2.22 งาน มากว่า 40 ปีแล้วเช่นกัน อย่างนี้ ถ้าลุงไม่ยอม โอนเปลี่ยนชื่อให้ แล้วเราจะทำอย่างไรได้ ครับ เพราะว่า ขนาดผู้ใหญ่บ้านมาพูด แล้ว ลุงก็ไม่ยอมอยู่ดีตอนนี้ มีปัญหามาก เพราะว่าลุง ไม่ถูกกับพ่อ มานานแล้วด้วย ช่วยหาทางออกให้ที ขอบคุณครับ

    คำตอบ

     การที่ต่างคนต่างอยู่ในที่ดินของตน (ซึ่งตามโฉนดเป็นชื่อของอีกคนหนึ่ง) ถือว่าเป็นการครอบครองโดยสงบ โดยเปิดเผย โดยเจตนาเป็นเจ้าของ เมื่อเกิน ๑๐ ปีแล้ว ย่อมได้กรรมสิทธิในที่ดินนั้นโดยปรปักษ์ ต่างฝ่ายต่างไปยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อโดยที่ดินตามโฉนดนั้นเป็นของตนได้ ควรรีบทำโดยเร็วก่อนที่เขาจะโอนขายให้คนอื่น

     


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    11 ตุลาคม 2549