ดิฉันได้กู้ร่วมกับสามีเพื่อซื้อบ้านผ่านธนาคาร ซึ่งเดิมเป็นชื่อสามีคนเดียว แต่เนื่องจาก เราได้จดทะเบียนสมรสกัน และดิฉันได้เงินเดือนมากกว่า ทางธนาคารจึงแจ้งให้ใช้ชื่อดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม  ซึ่งขณะนี้ได้อนุมัติและทำสัญญาเรียบร้อยแล้ว อยากเรียนถามดังนี้

1.สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน เป็นของดิฉันครึ่งหนึ่งตามกฎหมาย ใช่หรือไม่?

2.หากในทะเบียนบ้านใช้ชื่อสามี เป็นเจ้าบ้าน ไม่ได้หมายความว่า บ้านจะต้องเป็นของสามีแต่เพียงผู้เดียวใช่หรือไม่?

3.หากในภายหลัง ความเป็นสามีภรรยา สิ้นสุดลง สามารถเจรจาเพื่อแบ่งกรรมสิทธิ์คนละครึ่ง โดยที่สามีไม่สามารถอ้างได้ว่าเป็นของสามีแต่เพียงผู้เดียวใช่หรือไม่?

4.ดิฉันควรทำเป็นหนังสือสัญญาเผื่อไว้เป็นลายลักษณ์อักษร ดีไหม?

5.หากถึงกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ สามารถใช้ชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ 2 คน ได้หรือไม่? (ดิฉัน+สามี)

ขอบคุณค่ะ

  1. ในแง่ที่เป็นทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างสมรส จึงเป็นสินสมรส ซึ่งทั้งสองฝ่ายมีส่วนคนละครึ่งอยู่แล้ว

  2. ถูกต้องแล้ว

   3. ใช่

   4.ได้