ผมมีที่ดินเป็น นส3ก ต่อมาได้รับจดหมายจากที่ดินให้ไปรับโฉนดที่ดินผีนนั้นแทน นส3ก ผมได้ไปรับมาแล้วและได้ขอให้ที่ดินมาทำการรังวัดหลักเขต เมื่อเจ้าหน้าที่มาทำการรังวัดและลงหมุดเรียบร้อยแล้ว ได้มีผู้มาคัดค้าน(เป็นญาติกัน) ว่าที่ดินในโฉนดนั้นมีที่ดินของเขาบางส่วนรวมอยู่ด้วย และได้ทำการยื่นคัดค้านแล้วตอนนี้กำลังอยู่ในระหว่างรอหนังสือจากเจ้าหน้าที่ที่ดินเพื่อไกล่เกลี่ยตกกลงกัน แต่มีแนวโน้มว่าจะตกลงกันไม่ได้อาจจะต้องถีงขั้นฟ้องร้องกันในชั้นศาล จึงอยากเรียนถามอาจารย์ว่า
1. ในกรณีนี้ผมซึ่งเป็นเจ้าของโฉนด หรือ ฝ่ายคัดค้าน จะต้องเป็นผู้ยื่นฟ้องต่อศาล
2. ผู้ทำการฟ้องร้องก่อน จะมีผลต่อรูปคดีหรือไม่
2. เมื่อทำการฟ้องร้องกันแล้ว ผู้แพ้จะต้องเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดเช่นค่าธรรมเนียมศาล ค่าทนาย ค่าเดินทาง ค่าเสียเวลา (ผมอยู่กรุงเทพ แต่ที่ดินผืนนั้นอยู่ต่างจังหวัด) และอื่นๆ(ถ้ามี) ทั้งของตัวเอง และ ของคู่ กรณีย์ด้วยใช่หรือไม่
3. ผู้ชนะจะมีสิทธิ์ฟ้องกลับได้หรือไม่
4. ในระหว่างนี้ผมจะทำการล้อมรั้วในเขตุพื้นที่ตามเนวหลักเขตในโฉนดได้หรือไม่ ถ้าทำแล้วอีกฝ่ายจะมาทำลายได้หรือไม่ และถ้ามาทำลายจะทำอย่างไร
5. ใบเสียภาษี ภ.บ.ท 11 จะนำมาเป็นหลักฐานในการอ้างกรรมสิทธิ์ในกรณีนี้ได้หรือไม่ แล้วแตกต่างกับ ภ.บ.ท.5 หรือไม่อย่างไร

ขอบคุณครับ

1.  ใครรู้สึกเดือดร้อนคนนั้นก็เป็นคนฟ้อง

2. ไม่มีผลอะไร ส่วนค่าทนายความและค่าฤชาธรรมเนียมนั้น ก็ไม่แน่เสมอไปว่าศาลจะให้อีกฝ่ายหนึ่งชดใช้ให้ ขึ้นอยู่กับเหตุผลในการสู้คดีหรือความสุจริตในการสู้คดี

3. ถ้าไม่ได้เอาความเท็จไปฟ้อง เขาก็ฟ้องกลับไม่ได้

4. เมื่อหลักเขตยังไม่แน่นอน ไปล้อมรั้วเข้า ก็จะกลายเป็นอีกคดีหนึ่ง

5. ใบเสียภาษี ก็เป็นเพียงใบเสร็จรับเงิน ไม่ได้รับรองอะไรให้ใคร