เรียน อาจารย์มีชัย

ผมมีเรื่องจะเรียนถามอาจารย์ สองสามประเด็นครับ. คือตอนนี้ผมโดนฟ้องคดีเกี่ยวกับบัตรเครดิตและเงินกู้จากสถาบันการเงินต่างๆหลายคดี หลังจากขึ้นศาลบ้าง ประนอมหนี้หน้าศาลบ้าง ผมก็ได้ชำระตามคำสั่งศาลและเงื่อนไขที่ตกลงไว้ ต่อมาระยะหลังผมขาดการชำระต่อเนื่องทุกๆเดือน คือชำระเดือนเว้นเดือนประมาณนั้น.. หลังจากนั้นไม่นานก็มีหนังสือจากสถาบันการเงินที่เป็นคดีกันอยู่ส่งมาที่บ้าน ว่าจะดำเนินการยึดทรัพย์สินที่มีภายในบ้าน.. ประเด็นคำถามคือ

1. บ้านเป็นชื่อผม และยังต้องผ่อนชำระกับธนาคารอยู่ ถ้าผมจะขายบ้านให้พี่สาวหรือบุคคลอื่นสามารถกระทำได้หรือเปล่าครับ.

2. หากสามารถขายได้ แต่ผมได้ขอเช่าอยู่ไป สถาบันการเงินที่เป็นคดีกันอยู่ สามารถบุกเข้ามายึดทรัพย์ในบ้านที่ผมเช่าอยู่ได้หรือเปล่าครับ.

ขอบคุณอาจารย์ล่วงหน้าครับ

ทองสุก

เรียน คุณทองสุก

    1. ทำน่ะทำได้ ถ้าขายแล้วเอาเงินไปชำระหนี้เขาเสีย แต่ถ้าทำกันหลอก ๆ ก็อาจเข้าข่ายฉ้อโกงเจ้าหนี้ ซึ่งกลายเป็นคดีอาญาไป

     2. ถ้าคุณเป็นคนเช่า ก็แปลว่าบ้านนั้นไม่ใช่ของคุณ เจ้าหนี้ย่อมมายึดไม่ได้ ได้แต่ยึดทรัพย์สินที่อยู่ในบ้านในส่วนที่เป็นของคุณ  แต่ก็ต้องลองย้อนไปอ่านคำตอบข้อ ๑ ให้ดี ๆ ด้วย