กราบเรียนปรึกษาอาจารย์เรื่องที่ดิน น.ส.3

เนื่องด้วยดิฉันสนใจจะซื้อที่ดิน น.ส.3 ที่ติดกรมบังคับคดี โดยเป็นที่ดินของผู้มีอิทธิพลในพื้นที่ ซึ่งที่ดินรอบข้าง (แปลงที่อยู่ติดกัน) เป็นชื่อของผู้มีอิทธิพลคนเดียวกัน เป็นไปได้หรือไม่ที่เจ้าของที่จะชี้จุดเขตแดนเปลี่ยนไปจากจุดเดิม ซึ่งอาจทำให้ที่ดินที่ได้สิทธิ์มีเนื้อที่น้อยลงมาก ลองไปปรึกษาที่ที่ดินเค้าบอกว่าเจ้าของอาจจะโกงบอกเขตแดนผิดก็ได้ ซึ่งดิฉันคิดว่าก่อนที่เจ้าของเดิมจะนำที่ไปจำนองกับธนาคารน่าจะมีการวัดเขตแดนไว้ก่อนแล้ว จึงอยากปรึกษาว่า

1. ดิฉันควรจะซื้อที่ดินนั้นหรือไม่

2. โอกาสที่ที่ดินที่ได้มาจะลดลงกว่าเดิมเพราะการชี้เขตแดนที่ดิน ของที่ข้างเคียง (ผู้ทีอิทธิพล) มีโอกาสเป็นไปได้หรือไม่ ถ้าเป็นจริงจะสามารถแก้ไขได้อย่างไร

กราบขอบพระคุณอาจารย์มา ณ ที่นี้ด้วยค่ะ

เรียน แม่น้องโอม

   1. ไม่ควรซื้อเป็นอย่างยิ่ง เพราะซื้อแล้วจะมีแต่ความเดือดร้อนรำคาญใจไม่มีที่สิ้นสุด  ลำพังการซื้อจากกรมบังคับคดี ก็อาจนำความเดือดร้อนมาสู่ได้ไม่น้อยอยู่แล้ว เพราะปกติเจ้าของเดิมก็จะต้องพยายามบิดพลิ้วเพื่อยึดครองทรัพย์ของตนต่อไป ยิ่งเมื่อเจ้าของเดิมเป็นผู้มีอิทธิพล ความเดือดร้อนรำคาญนั้นก็จะยิ่งเป็นทวีคูณ   ถ้ามีเงินเหลือใช้ เอาไปทำบุญ หรือโยนทิ้งน้ำเสีย บางทียังอาจจะสบายใจกว่า เพราะถ้าไปทำบุญ ก็จะได้รับความชื่อใจไม่มีเรื่องเดือดร้อนตามมา ถ้าโยนทิ้งน้ำ อย่างมากก็เพียงรู้สึกเสียดายบ้างเป็นครั้งคราว แต่ก็ไม่ทำให้ถึงขนาดจะเดือดร้อนรำคาญ

    2. อะไร ๆ ก็เป็นไปได้ทั้งนั้น