เรียนถามอาจารย์

1. เจ้ามรดกเป็นหนี้ค้ำประกันจำนองที่ดิน และถูกขายตลอดอยู่ ผู้จัดการมรดกจะดำเนินการกับที่ดินแปลงอื่นที่ไม่มีภาระได้หรือไม่ 

1.  ขายเเพื่อชำระหนี้อื่นๆ เช่น หนี้กู้ยืม หนี้ค่าแชร์ หนี้ญาติค่ารักษาพยาบาล หนี้สินค่าทำศพ  หนี้สินอื่นๆ ที่ทายาทรับรู้

2. โอนให้ทายาทคนอื่นๆ (โอนมรดก)

3. โอนให้ทายาทคนอื่นๆ และทายาทได้ขายต่อกับบุคคลอื่น

4.   ถ้ามีการขายทอดตลาดได้หลังจากนั้น 6-7 ปี จะมีผลกับที่ดินมรดกแปลงอื่นๆ ที่ได้ทำนิติกรรมไปก่อนหน้านี้หรือไม่

5.   ผู้จัดการมรดกควรจะดำเนินการอย่างไร ตอนนี้เจ้ามรดกตายมา  5 ปีแล้ว แต่ผู้จัดการมรดกไม่โอนที่ดินให้เพราะกลัวว่าจะเป็นภาระกับผู้รับโอนกรณีที่มีการสืบทรัพย์เจ้ามรดก

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

เรียน B2

     ที่ถามมาทั้งหมด อ่านแล้วไม่เข้าใจว่ามีปัญหาอยู่ที่ไหน  เอาเป็นว่า หน้าที่ของผู้จัดการมรดก คือการจัดการทรัพย์สินของเจ้ามรดกเพื่อแจกจ่ายให้แก่ทายาท ถ้าเจ้ามรดกมีหนี้ ก็ชำระหนี้ของเขาเสียก่อน จนหมดหนี้แล้ว มีทรัพย์เหลือจึงแบ่งให้แก่ทายาทต่อไป