ประมาณ 1 ปีที่ผ่านมาผมไปกู้เงินธนาคารเพื่อซื้อบ้านหลังหนึ่งโดยไปขอให้ญาติคนหนึ่งมาเป็นผู้กู้ร่วมกัน จนถึงปัจจุบันญาติประสบปัญหาเรื่องธุรกิจ จนถึงขึ้นอาจถูกฟ้อง

คำถาม

1. ถ้าตอนนี้ไปทำเรื่องขอกู้กับธนาคารใหม่ โดยจะไปขอญาติคนใหม่มาทำการกู้ร่วมแทนญาติคนเดิม จะได้หรือไม่ครับ??

2. หากผมทำตามข้อ 1 แล้ว วันรุ่งขึ้นญาติคนเก่าที่เคยกู้ร่วมกันถูกฟ้อง ธนาคารจะสามารถมาเรียกบ้านของผมไปเพื่อปลดหนี้ได้หรือไม่ครับ??

3. หากการกู้เงินกับแบงค์ใหม่ไม่สามารถแก้ปัญหาที่จะถูกฟ้องร้องได้เมื่อญาติคนเก่าถูกฟ้องร้อง ผมควรจะทำอย่างไรดี เพื่อให้ไม่ถูกฟ้องร้องไปด้วยครับ??

ขอขอบพระคุณอาจารย์ล่วงหน้าครับ ผมไปขอให้เขามาช่วยเพราะไม่ทราบว่าจะเกิดเหตุการณ์แบบนี้ขึ้น โดยผมเองก็เป็นคนส่งมาตลอดครับ ใช้เพียงชื่อญาติในการกู้เท่านั้น 

1.  ถ้าญาติคนใหม่เขาโง่เหมือนญาติคนเก่า ยอมไปกู้ร่วมด้วย และธนาคารเขายอม ก็ไม่มีอะไรขัดต่อกฎหมาย

2. ได้ เพราะการที่คุณไปกู้รายใหม่ ไม่ได้ทำให้หนี้รายเก่าหายไป และไม่ได้ทำให้ญาติคนนั้นหมดฐานะความเป็นเข้าของร่วมในบ้านนั้น  เพราะการไปกู้ร่วมกันเพื่อมาซื้อบ้าน (แม้คุณจะเป็นคนส่งเงินคนเดียว) แต่ก็ทำให้บ้านนั้นกลายเป็นของเขาครึ่งหนึ่งด้วย

3. เมื่อคุณไม่ได้เป็นหนี้เขา ๆ ก็ไม่ฟ้องคุณอยู่แล้ว เมื่อเขาฟ้องญาติคุณ และญาติคุณแพ้คดี เจ้าหนี้ของญาติคุณก็มายึดทรัพย์ทั้งปวงของญาติคนนั้น ถ้าเขามีกรรมสิทธิในบ้านนั้นครึ่งหนึ่ง เขาก็มายึดบ้านนั้นไปขาย ได้เท่าไร เขาก็เอาเงินไปครึ่งหนึ่ง อีกครึ่งหนึ่งเขาก็คืนให้คุณ

     กฎหมายนั้นแม้จะอ่านเข้าใจง่าย แต่การที่เล่นแง่โดยอาศัยช่องของกฎหมายนั้น ต้องเป็นผู้ที่เชี่ยวชาญอย่างแท้จริง ถ้าเพียงแต่อ่านกฎหมายมาครั้งสองครั้งแล้วเสี่ยงใช้แง่มุมทางกฎหมายนั้น รังแต่จะทำให้ล่มจมมากกว่าที่จะเป็นประโยชน์