สวัสดีค่ะ อาจารย์มีชัย

มีเรื่องเรียนถามค่ะ คือตอนนี้ที่บ้านดิฉัน กำลังทำหอพักให้เช่า
ตอนนี้อยู่ระหว่างก่อสร้าง มีบริษัทแห่งหนึ่งสนใจจะเช่าเหมาทั้งหมด
(ห้อง 10 กว่าห้อง ค่าเช่าประมาณ 2000 บาท) เพื่อให้พนักงานพักอาศัย
ดิฉันมีปัญหาเรื่องสัญญาเช่าน่ะค่ะ ชื่อผู้เช่า ในกรณีนี้ ควรจะเป็นชื่อใครดีค่ะ
พนักงานแต่ละคนหรือว่าบริษัท ถ้าเป็นชื่อบริษัท การเก็บค่าเช่าก็ไม่น่ามีปัญหา
แต่เรื่องกฎระเบียบการพักอาศัยสิค่ะ กลัวว่าจะไม่ครอบคลุมถึงพนักงานที่พักจริงๆ
แต่ถ้าเป็นชื่อพนักงานแต่ละคน กฎฯ ก็ไม่น่ามีปัญหา แต่เรื่องการเก็บค่าเช่าน่ะสิค่ะ
รบกวนช่วยตอบด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ

เรียน คุณศุทธนุช

     จะทำสัญญาเช่ากับใครก็ขึ้นอยู่กับใครเป็นคนเช่า ถ้าบริษัทเขาเช่าเพื่อให้พนักงานของเขาอยู่ ก็ต้องทำสัญญากับบริษัท ส่วนเรื่องการปฏิบัติตามกฎนั้น ก็ไม่ยากเย็นอะไร เวลาทำสัญญากับบริษัท ก็ควรมีข้อความอะไรที่กำหนดให้บริษัทต้องดูแลพนักงานของเขาให้ต้องทำตามกฎ และถ้าพนักงานฝ่าฝืนกฎจนไม่อาจให้อยู่ต่อไปได้ บริษัทก็ต้องหาคนอื่นมาอยู่แทน