ผู้ซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมต้องรับผิดชอบในค่าส่วนกลางที่ผู้ขายยังคงค้างอยู่กับนิติฯของคอนโดหรือไม่ถ้าต้องรับผิดจะใช้หลักกฎหมายอะไร ถ้าตามหลักกฎหมายแพ่งฯมาตรา273ที่ว่า"ถ้าหนี้มีอยู่เป็นคุณแก่ผู้ใดในมูลหนี้(1)รักษาอสังหาริมทรัพย์ บุคคลผู้นั้นย่อมมีบุริมสิทธิเหนืออสังหาริมทรัพย์เฉพาะอย่างของลูกหนี้" กรณีจะถือได้ไหมว่าหนี้ค่าส่วนกลางที่มีอยู่เป็นคุณแก่นิติฯของคอนโดในมูลค่าส่วนกลางที่นิติของคอนโดจะมีบุริมสิทธิเหนือห้องชุดในคอนโดที่จะเรียกเอากับผู้ซื้อ ขอบพระคุณอาจารย์อย่างยิ่งนะครับ

ในเวลาที่ซื้อขายคอนโดซึ่งมีนิติบุคคลดูแลนั้น จะต้องมีรับรองจากนิติบุคคลว่าผู้ขายไม่มีหนี้ชำระอยู่กับนิติบุคคล จึงจะโอนกันได้  ถ้าในการโอนนิติบุคคลออกหนังสือรับรองว่าไม่มีหนี้แล้ว หากภายหลังมีหนี้ค้างอยู่ ก็เป็นความผิดของนิติบุคคล ๆ จะมาเรียกร้องเอาจากผู้ซื้อไม่ได้