MeechaiThailand.com

ความคิดเสรีของมีชัย

เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว

เรื่องสั้น

จดหมายถึงนาย

	นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
	การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
	ค่าส่วนกลาง
	ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
	ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
อ่านทั้งหมด


	ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม

ปิดหน้าต่างนี้

คำถามที่	หัวข้อคำถาม	โดย	วันที่
018342	มีข้อตกลงกันว่าจะให้เช่าแล้วต่อมาไม่ให้เช่าจะฟ้องบังคับหรือเรียกค่าเสียหายได้ไหม	สรรเสริญ	25 สิงหาคม 2549

คำถาม

มีข้อตกลงกันว่าจะให้เช่าแล้วต่อมาไม่ให้เช่าจะฟ้องบังคับหรือเรียกค่าเสียหายได้ไหม
เจ้าของตึกแถวสี่ชั้นย่านประตูน้ำตกลงจะให้เช่าพื้นที่ด้านหน้าตึกเพื่อขึ้นโครงเหล็กติดป้ายโฆษณาและตกลงให้เข้าไปทำสัญญาเช่าในวันที่ 8 มกราคม 49 พอครบกำหนดผู้จะเช่าก็เข้าไปพบเพื่อทำสัญญาแต่เจ้าของตึกกับบ่ายเบี่ยงผัดผ่อนขอเลื่อนการทำสัญญาออกไปจนเมื่อวันที่ 18 เมษายน 49 เจ้าของตึกกับแจ้งบอกว่าให้ผู้อื่นเช่าตึกไปแล้ว ทำให้ผู้จะเช่าเกิดความเสียหายคือ ได้มีการลงทุนสั่งซื้อโครงเหล็กและมีค่าใช้จ่ายต่างๆในการดำเนินการเพื่อติดตั้งโครงเหล็ก และสูญเสียรายได้ที่ได้มีการขายโฆษณาที่จะติดหน้าตึกได้ประมาณเดือนละ 6-8หมื่นบาทเป็นเวลาอย่างน้อย 1 ปี อย่างนี้ผู้จะเช่าจะฟ้องร้องหรือเรียกร้องความเป็นธรรมได้หรือไม่ เพราะเข้าไปติดต่อกับเจ้าของตึกแล้ว เจ้าของตึกบอกว่าค่าใช้จ่ายต่างๆที่ผู้จะเช่าจ่ายไปไม่เกี่ยวกับเขาอีกทั้งก็ยังไม่ได้ทำสัญญาเช่าตึกแถวกัน เราจะฟ้องศาลในกรณีผิดคำมั่นได้ไหมตามปพพ.มาตรา 354 ที่ว่าคำเสนอจะทำสัญญาอันบ่งระยะเวลาให้ทำคำสนองนั้น ท่านว่าไม่อาจถอนได้ภายในระยะเวลาที่บ่งไว้

คำตอบ

ถ้านำสืบได้ความตามที่เล่ามา ก็ฟ้องเรียกค่าเสียหายได้

มีชัย ฤชุพันธุ์
25 สิงหาคม 2549