ผู้จัดการนิติบุคคลคือหุ้นส่วนของเจ้าของโครงการ
เรียน อาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ ที่เคารพ
อาคารชุดที่ผมและสมาชิกผู้เป็นเจ้าของร่วม มีนิติบุคคลฯ ที่ตั้งขึ้นมาโดยกลุ่มผู้ขายอาคารชุดโครงการ 1 - 4 (รวม 16 ตึก)รวมกัน โดยผู้เป็นเจ้าของร่วมมิได้มีส่วนในการก่อตั้งในครั้งแรก ผู้จัดการคือน้องสาวของผู้ทำโครงการ เข้ามาบริหารโดยแต่งตั้งตัวเอง และผูกขาดการบริหารงานนิติบุคคลเพราะเป็นบริษัทที่กลุ่มของผู้ขายโครงการตั้งขึ้นมา ผลปรากฏว่า พวกผู้เป็นเจ้าของร่วม (4 โครงการรวม 3 พันกว่าห้อง) ไม่ได้มีส่วนรับรู้ ตรวจสอบ หรือมีการแต่งตั้งกรรมการนิติบุคคลที่มาจากผู้เป็นเจ้าของร่วม มีเพียงตัวแทนประจำอาคารที่ส่วนใหญ่เป็นคนของผู้จัดการทั้งสิ้น การทำบัญชีรายรับรายจ่ายขาดทุนมาตลอด 10 กว่าปี ทั้งที่เก็บเงินส่วนกลางได้เดือนละประมาณ 1.6 ล้านบาท แต่ก็ยังขาดทุนมาตลอด อีกทั้ง ผู้จัดการมีพฤติกรรมยักยอกนำเงินกองทุนที่หักจากผู้ซื้อห้องครั้งแรก ห้องละ 2 พันบาท ไปใช้ ส่วนห้องของพวกตนที่มีอยู่ประมาณ 700 - 800 ห้อง ยังไม่ได้มีการจ่ายเงินกองทุนห้องละ 2 พันบาท โดยอ้างว่าห้องติดหนี้ บบส. แต่ความจริงผู้จัดการนำห้องดังกล่าวไปเปิดให้เช่า หาเงินเข้าตนเอง แต่ใช้ใบเสร็จรับเงิน และพนักงานของนิติบุคคลที่ตนตั้งเป็นบริษัทขึ้นมา ขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้ครับ
1. ผมและสมาชิกผู้เป็นเจ้าของร่วม มีหนช่องทางทางกฎหมายที่จะพึ่งศาลดำเนินคดีในข้อหาฉ้อโกงประชาชน และยักยอกทรัพย์ ได้หรือไม่อย่างไร
2. มีช่องทางดำเนินคดีอาญา ที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายค่าทนายได้หรือไม่ ถ้าจำเป็นต้องใช้ทนาย จะใช้ทนายช่องทางใดที่จะเสียค่าทนายในราคาไม่แพงจนเกินไป เพื่อจะได้ลงขันกันจ่ายครับ
3. เจ้าพนักงานที่ดิน ซึ่งเป็นเจ้าพนักงานตามกฎหมาย พ.ร.บ.อาคารชุด จะช่วยเหลือพวกผมได้หรือไม่ เพราะดูแล้วน่าจะพึ่งลำบากน่ะครับ ขนาดไปติดต่อราชการขอดูชื่อเจ้าของห้องชุดเพื่อที่พวกเราจะได้ติดต่อกันได้ ยังไม่ยอมให้เลยครับของคำแนะนำส่วนนี้ว่ามีช่องทางใดที่จะทำให้พวกผมจะขอให้ทำการตรวจสอบพฤติกรรมของผู้จัดการ และตรวจสอบบัญชี งบการเงินของนิติบุคคลได้หรือไม่ครับ
4.ผมได้ยินมาว่าผู้จัดการพูดว่าเขาเป็นเจ้าของตึกจะทำอะไรก็ได้ เช่น ให้บริษัทโฆษณามาเช่าดาดฟ้าตึกทำโครงเหล็กขนาดใหญ่เพื่อติดป้ายขายโฆษณา เพื่อหาเงินมาเป็นรายได้นิติบุคคลโดยไม่ต้องขออนุญาตจากผู้เป็นเจ้าของร่วมเพราะข้อบังคับที่พวกเขาเขียนขึ้นมาเองให้อำนาจผู้จัดการไว้แล้ว อีกทั้งข้อบังคับยังให้เขายังเป็นผู้จัดการตลอดชีพ อีกด้วยผมกับเพื่อนๆ จึงต้องการความเห็นทางกฎหมายจะได้มีช่องทางต่อสู้ได้อย่างถูกต้อง ไม่ตีความตามกฎหมายผิดพลาดน่ะครับ
ขอขอบพระคุณอาจารย์อย่างสูงครับ ที่เสียสละเป็นผู้ให้วิทยาทานด้านกฎหมายเฉพาะด้านที่ประชาชนส่วนใหญ่ไม่ทราบอย่างจริงจัง ผมขอความรู้ด้วยครับ จะได้นำไปอธิบายให้สมาชิกเจ้าของร่วมได้รู้ และเข้าใจอย่างถูกต้องต่อไปครับขอให้เว็บของอาจารย์อยู่เป็นที่พึ่งทางกฎหมายตลอดไปครับ | 
