เรียน อ.มีชัยที่เคารพ

  ขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้

   พ่อมีคอนโดที่ต่างจังหวัดซื้อไว้นานแล้วราคาประมาณ 2 แสนบาท ไม่มีคนอยู่ ไม่ได้ให้เช่า ปิดล็อคไว้ และไปดูประมาณ 2 ปีครั้ง ก็ไม่ได้เคยได้สนใจเท่าไหร

่ แต่เมื่อเดือนที่แล้ว มีหนังสือจากทนายความตัวแทนนิติบุคคลอาคารชุดดังกล่าว แจ้งว่า ค้างค่าส่วนกลาง

เป็นเวลา 12 ปี เป็นเงินประมาณ 70,000 บาท ขอให้ชำระภายใน 15 วัน มิฉะนั้นจะดำเนินการฟ้องร้องต่อไป

  ขอเรียนถามว่า จะต้องชำระหรือไม่ เพราะไม่เคยทราบเลยว่าจะต้องชำระค่าส่วนกลาง  และไม่ทราบว่าต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่ด้วย

ผ่านมา 12 ปี เพิ่งจะมาแจ้งและทวงเงิน

ถ้าจำเป็นต้องชำระจะมีวิธีที่จะลดค่าส่วนกลางลงได้ไหม (เคยทราบว่าหนี้เงิน

เกิน10 ปีไม่ต้องชำระ)

คิดว่าคงไปเจรจากับทนายดังกล่าว แต่อยากทราบว่าจะสามารถต่อรอง

ได้อย่างไรบ้าง

กราบขอบพระคุณมาเป็นอย่างสูง

เรียน ผู้สงสัย

     ค่าใช้จ่ายส่วนกลางของคอนโด นั้นเจ้าของคอนโดมีหน้าที่ต้องเสียกันทั้งนั้น  แต่น่าจะอยู่ในข่ายอายุความ ๕ ปี ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา ๑๙๓/๓๓ (๕)  ดังนั้นถ้าอยากจะเจรจากับเขาก็ลองเจรจาดู