ผู้รับเหมาก่อสร้างใช้วัสดุไม่ได้มาตรฐาน

เรียน อาจารย์ มีชัย

เมื่อเดือนมีนาคม 2549 ดิฉันได้ทำสัญญาว่าจ้างบริษัทรับเหมาแห่งหนึ่งให้เข้ามาปลูกสร้างบ้านพักอาศัยในเนื้อที่ 5 ไร่ โดยตกลงว่าจ้างเฉพาะงานโครงสร้าง คสล. 2 ชั้น ไม่รวมงานมุงหลังคากระเบื้อง วงกบ ประตูหน้าต่าง พื้นแกรนิต และสุขภัณฑ์ห้องน้ำ แต่รวมงานระบบไฟฟ้าและประปา ในราคารับเหมา 3.4 ล้าน ขณะนี้บริษัทรับเหมาได้เบิกงวดไปแล้ว 1.8 ล้านบาท จ่ายตามสัญญาทุกงวด  ในสัญญาก่อสร้างระบุงานก่อสร้างแล้วเสร็จภายใจ 365 วัน ปัญหาที่เกิดขึ้นมีดังนี้ค่ะ

ก่อนขึ้นงานโครงสร้าง  ไม่ได้ตอกเสาเข็มเพราะสภาพหน้าดินตอกเสาเข็มไม่ได้ต้องใช้ฐานแผ่แทน เมื่อบริษัทรับเหมาทำฐานราก คานคอดิน หล่อเสาชั้นหนึ่งแล้วเสร็จ จ่ายงวดไปเรียบร้อยแล้วถึงมาทราบว่าผู้รับเหมาใช้เหล็กไม่ได้มาตรฐาน มอก. เมื่อแจ้งให้บริษัทรับเหมาทราบ บริษัทรับเหมาแจ้งว่าต่อไปจะเปลี่ยนมาใช้เหล็กมาตรฐาน มอก. มาถึงงานเทพื้นชั้นหนึ่ง สังเกตุเห็นผู้รับเหมาเร่งรีบทำให้เสร็จเร็วๆเพื่อจะเบิกงวดงาน โดยใช้แผ่นพื้นที่ยังบ่มคอนกรีตไม่ได้มาตรฐาน ดิฉันได้ตักเตือนไปแล้วว่าควรให้ระยะเวลาการบ่มคอนกรีตอย่างน้อยไม่ควรต่ำกว่า 15 วัน บริษัทรับเหมาให้โฟร์แมนเข้ามาคุมงาน ระหว่างที่เทพื้นชั้นล่าง แผ่นพื้นคอนกรีตหักไปทั้งหมด 8 แผ่น งานคานชั้นสอง ดิฉันเป็นผู้ออกเงินซื้อไม้แบบบางส่วนเพราะผู้รับเหมาใช้ไม้แบบเก่าๆมือสองมาทำแบบ  ทั้งๆที่ค่าไม้แบบทั้งหมดได้คิดเงินกับดิฉันไปแล้วเป็นจำนวนทั้งสิ้น 369,720 บาท  โครงหลังคาเหล็กยังไม่แล้วเสร็จ ใช้เหล็กขนาดบางและไม่ตรงขนาดตามที่ระบุในแบบแปลน   ก่ออิฐฉาบปูนชั้นบน-ล่าง ยังไม่แล้วเสร็จ 3-4 วันที่ผ่านมาจะขอเบิกงวดอีก 850,000 บาท  ทั้งๆที่งวดงานยังไม่แล้วเสร็จตามสัญญา ดิฉันบอกไปว่า ดิฉันจะยังไม่จ่ายจนกว่างานจะแล้วเสร็จ หากย้อนกลับไป เริ่มตั้งแต่วันที่ 20 เมษายน 2549 ดิฉันเป็นคนช่วยออกเงินจ่ายค่าแรงคนงานเพราะบริษัทไม่ยอมจ่าย โดยบริษัทอ้างว่าได้จ้างผู้รับเหมาค่าแรงมาทำต่อแต่ผู้รับเหมาค่าแรงยังทำงวดงานไม่ถึงงวดที่จะเบิกเงินได้ ที่ช่วยเพราะมนุษย์ธรรม หากไม่ช่วยคนงานจะเอาเงินที่ไหนซื้อข้าวกิน เพราะคนงานเหล่านี้เขาก็เป็นคนจนๆที่เข้ามารับทำงานก่อสร้างหวังค่าแรง จนกระทั้งทุกวันนี้ดิฉันได้สำรองค่าแรงคนงานช่วยผู้รับเหมาย่อยไปแล้ว 237,000 บาท อีกทั้งซื้อวัสดุ อิฐ ปูน เหล็กเส้น อุปกรณ์ไฟฟ้าบางส่วน ตอนนี้ได้ว่าจ้างบริษัทเดินระบบไฟฟ้าเข้ามาทำเองเป็นเงิน 121,600 บาท เพราะบริษัทรับเหมาอ้างว่าไม่มีเงิน และอ้างว่าตามสัญญาก่อสร้างต้องแล้วเสร็จ 365 วัน ถ้าเจ้าของบ้านรีบก็ให้เจ้าของบ้านซื้อของเองละกัน ดูแล้วบริษัทรับเหมาไม่เข้ามารับผิดชอบใดๆ แต่มีโฟร์แมนหนึ่งคนประจำอยู่ โฟร์แมนก็ขี้เกียจ วันเทปูนก็ไม่เคยมาดูแล ชอบนอนดูทีวีที่แค้มป์คนงาน ไม่เอาใจใส่รับผิดชอบงานก่อสร้าง พอดิฉันบอกก็มักตอบว่าเป็นหน้าที่ของผู้รับเหมาค่าแรง ดิฉันเจ้าของบ้านต้องคุมงานเอง ปัญหาใหญ่เวลานี้คือ  เสามุมบ้านชั้นล่างที่รับคานหน้าบ้านเกิดรอยแตกร้าว เหล็กไม่ได้มาตรฐาน คนงานบอกว่าคอนกรีตที่เทเป็นคอนกรีตที่หมดอายุแล้ว  ดิฉันได้โทรแจ้งไปยังโยธาจังหวัด ชี้แจงว่าตั้งแต่เริ่มก่อสร้างมาไม่เคยเห็นหน่วยงานราชการไหนเข้ามาดูแลตรวจสอบการก่อสร้าง ผู้เซ็นต์แบบอนุญาติก็ไม่เคยเข้ามาตรวจสอบดูแลเช่นกัน ตอนนี้ดิฉันได้ว่าจ้าง consultant  เข้ามาตรวจสอบดูแล พร้อมกับแจ้งความประสงค์ขอยกเลิกสัญญากับบริษัทรับเหมารายนี้ วันนี้ผู้รับเหมารายนี้โทรเข้ามาบอกกล่าวผู้รับเหมาค่าแรงว่า หากเจ้าของบ้านจะยกเลิกสัญญา บริษัทยินยอมจะยกเลิกสัญญาให้แต่เจ้าของบ้านต้องจ่ายให้บริษัทรับเหมาเป็นเงิน 1,100,000.- บาท

ดิฉันมีรูปถ่ายงานก่อสร้าง ตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง จนถึง ณ ปัจจุบันที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ  หากบริษัทรับเหมานี้แล่นแง่ไม่ยอมเดินออกไปดีๆ ดิฉันจะเอาผิดกับบริษัทรับเหมานี้ควรต้องทำอย่างไรบ้างคะ ตอนนี้โกรธและสับสนมากค่ะ หากบริษัทรับเหมายอมถอนตัวเสียแต่ตอนนี้ดิฉันจะไม่เอาเรื่องและไม่ต้องรับผิดชอบใดๆ  แต่ถ้าบริษัทรับเหมาไม่ยอมถอนตัวไปเสียแต่ตอนนี้ ดิฉันจะเอาเรื่องให้ถึงที่สุด อาจารย์ช่วยให้คำแนะนำดิฉันด้วยนะคะ ขอบพระคุณอาจารย์มีชัยล่วงหน้าค่ะ

เรียน คุณสุนิธี

    ถ้าฟังจากข้อเท็จจริง คุณก็อยู่ในฐานะที่จะบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ แต่โดยที่การจะทำเช่นนั้นจะต้องดูรายละเอียดของสัญญา และข้อเท็จจริงอื่น ๆ ประกอบด้วย จึงควรปรึกษากับทนายความเสียให้รอบคอบก่อน