สวสัดีครับอาจารย์

ขออนุญาติถามเลยนะครับ

1.น้าสาวของผมได้ทำกรมธรรม์ประกันชีวิตไว้ เมื่อประมาณเดือนมีนาที่ผ่านมาครับ แล้วก็ระบุผู้รับผลประโยชน์ คือลูกๆกับหลานซึ่งผมก็เป็น1ในนั้นครับแต่เรื่องมันก็มีว่า น้าสาวได้เคยซื้ออาคารพาณิชย์ไว้ชุดนึง แล้วปัจจุบันไม่สามารถชำระหนี้กับทางธนาคารได้แล้วก็อาจจะโดนฟ้องยึดทรัพย์ขายทอดตลาดแล้วถ้าเกิดธนาคารฟ้องล้มละลายกับน้าผมแล้วในอีก2-3ปีข้างหน้า กรมธรรม์ประกันชีวิตของน้าต้องถูกนำไปใช้หนี้หรือไม่ในกรณีที่น้าสาวเสียชีวิตไป ลูกๆหลานๆจะยังได้รับเงินก้อนนี้หรือไม่ครับ

2.ในเรื่องเดียวกันกับอาคารพาณิชย์ชุดนี้ ที่ทางน้าสาวผมเป็นหนี้กับทางธนาคารโดยปัจจุบันผมเป็นผู้เช่าอาคารนี้โดยชำระค่าเช่ากับน้าสาวตลอดซึ่งผมเช่ามาเป็นเวลากว่า 5ปีแล้ว ปัจจุบันทางธนาคารก็แจ้งมาว่าทางน้าสาวเป็นหนี้แล้วให้ไปติดต่อกับธนาคารแต่น้าสาวก็ไม่ได้ไปติดต่อ ผมผู้เช่าเองจะทำอย่างไรครับ น้าสาวก้ยินดีขายให้ผมนะครับแต่เมื่อสอบถามไปทางธนาคารก็แจ้งกลับมาว่าทางผมจะซื้อคืนในขั้นตอนไหนจากกองบังคับคดี หรือ จากทางแบงค์ ผมควรทำอย่างไรครับ ธนาคารมีสิทธิ์มาไล่ผมออกจากอาคารนี้หรือไม่ครับ ถ้าผมสนใจที่จะซื้ออาคารผมควรทำอย่างไรครับ

ขอขอบคุณอาจารย์มีชัย มากๆครับ

เรียน ฟ้าใส

   1. ถ้าเป็นกรมธรรม์ประกันชีวิตแบบสะสมทรัพย์ เงินที่ได้มาเมื่อครบอายุ ก็อาจถูกยึดได้ แต่ถ้าเป็นการประกันชีวิตประเภทจะได้เงินเมื่อตาย (เช่น ประกันอุบัติเหตุ) เจ้าหนี้ก้ยึดไม่ได้ เพราะไม่ใช่ทรัพย์ของผู้ตาย

    2. ต้องลองไปถามธนาคารดูว่า เขาประเมินราคาตึกนั้นเท่าไร และถ้าจะซื้อเขา ๆ จะขายให้ในราคาเท่าไร ถ้าอย่างไหนถูกกว่ากันก็ซื้อตามนั้น   ในส่วนของคุณในฐานะผู้เช่านั้น ถ้าธนาคารขายทอดตลาดและคนซื้อเขายอมให้เช่าต่อไป คุณก็เช่าได้