เรียน ท่านอาจารย์

มีเรื่องรบกวนท่านอาจารย์ช่วยตอบหน่อยครับ กระผมได้ทำการซื้อที่ดินร่วมกับนาย ก. โฉนดเป็นชื่อร่วมกัน โดย นาย ก ได้จ่ายแค่ค่าที่ดินอย่างเดียว ส่วนผมได้ปลูกบ้านแล้วออกค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านเพียงผู้เดียว แต่แล้ววันหนึ่งนาย ก ได้ทำการนำเอาสำเนาเอกสาร แล้วปลอมลายเซ็นต์ของผม โดยเอาไปจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง โดยที่ผมไม่รู้เรื่อง มารู้อีกทีตอนที่ดินกำลังถูกยึด เพราะหมดสัญญา 2 ปี ถ้ากรณีอย่างนี้ผมสามารถ ฟ้องร้องค่าเสียหายได้อย่างไรครับ เพราะผมไปตรวจสอบกับกรมที่ดิน เอกสารทุกอย่างไม่ใช่ลายเซ็นต์ของผมเลย โดยปกติถ้าเราทำการฟ้องร้อง ต้องใช้เวลาในการดำเนินการนานหรือไม่ครับ และต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไร มีอายุความเท่าไรครับ เพราะหมดสัญญาจำนองตั้งแต่เดือนมีนาคม

ขอความกรุณาท่านอาจารย์ช่วยตอบด้วยครับ

เรียน คุณประสงค์

    ถ้าเป็นการปลอมแปลงเอกสารจริง การจำนองและการยึดนั้นก็ใช้ยันกับคุณไม่ได้  คุณมีสิทธิฟ้องเรียกที่ดินส่วนของคุณคืนได้ ภายใน สิบปี ส่วนเวลาในการฟ้องร้องและค่าใช้จ่ายนั้น ไม่มีอะไรแน่นอน ขึ้นอยู่กับศาล และทนายความ