เรียนท่านอาจารย์ มีชัย ที่เคารพ

ผมและเพื่อน5 คน ร่วมลงทุนสร้างอาคาร ในที่เช่า ทำสัญญาไว้ ช่วงละ 3 ปี ทำรวมกันไว้ 4 ฉบับ รวม 12 ปี คิดว่าถ้ากิจการ ไปได้ก็จะขอต่อสัญญา แต่ทำจริง ไปได้ 4 ปี ก็ต้องปิดกิจการ เพราะ ไปไม่ไหว แต่ก็ยังจ่ายค่าเช่าที่ดิน เสมอ โดยให้ ผู้อื่น เช่าอาคาร รายได้ จากการให้เช่า เหลือ จากจ่ายค่าเช่าที่ดินแล้ว ก็เอามาแบ่งกัน อยากถามอาจารย์ว่า เมื่อ ครบ 12 ปีที่ทำสัญญาเช่าที่ดิน ถ้า เจ้าของที่ดินไม่ยอมต่อสัญญาให้ เขามีสิทธ์ ยึดอาคารที่เป็นของเราไปได้หรือ ไม่ ครับ ทั้งๆที่เราก็มีรายได้ที่จ่ายค่าเช่าที่ดิน เสมอมา ไม่เคยขาด

                                                           ขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูง

                                                           กบ

เรียน คุณกบ

    เขายึดไปไม่ได้เพราะไม่ใช่ของเขา (เว้นแต่ในสัญญาจะระบุว่าเมื่อครบสัญญาแล้วตกเป็นของเขา) เมื่อครบเวลาเช่าแล้วคุณมีหน้าที่ต้องรื้อถอนไป เว้นแต่จะตกลงซื้อขายอาคารนั้นระหว่างกัน