เรียนถาม ท่านมีชัย

    ตอนนี้ดิฉันได้ติดต่อซื้อที่ดิน นส.3 ก. จากธนาคารแห่งหนึ่ง แต่หลังจากได้ติดตามสอบถามปรากฎว่า ที่ดินแปลงนี้มีการบุกรุกที่ดินเข้าไปทำกินปลูกไม้ผลหลายอย่าง  เมื่อเข้าไปสอบถามผู้ที่บุกรุกได้ความว่า เป็นที่ดินของหลานชายที่ถูกธนาคารยึดแล้ว และตนเองก็รู้ แต่ก็ยังเข้ามาทำกินอยู่....และได้เล่าให้ดิฉันฟังว่า.............

แต่เดิมที่แปลงนี้ได้แบ่งเป็น 3 แปลง  2 แปลงนั้นได้ทำการออกโฉนดอย่างถูกต้องเรียบร้อยแล้ว  แต่แปลงที่เหลืออยู่ไม่สามารถออกเป็นโฉนดได้เนื่องจากเป็นที่ดินสาธารณประโยชน์ (นั่นก็คือ แปลงที่ดิฉันกำลังจะซื้อนั่นเอง)  ดิฉันได้ติดตามสอบถามไปยัง ผู้ใหญ่บ้าน  กำนัน  นายก อบต.  และที่ดิน ก็ยังไม่ได้ความคืบหน้า....โยนกันไปก็โยนกันมา  งงงงงงง...มากกกกก....  และธนาคาร   ซึ่งเป็นผู้ขายก็บ่ายเบี่ยงไปมา...ไม่รู้ไม่ชี้

ดิฉันสงสัยว่า.......

1.  ที่ดินแปลงดังกล่าว  ถ้าเป็นที่สาธารณประโยชน์จริง  ทำไมถึงออกเป็น      นส.3 ก. ได้ล่ะคะ 

2.  ถ้าเป็นที่สาธารณประโยชน์จริง จะมีทางแก้ไขได้อย่างไรบ้างคะ ที่จะออกเป็นโฉนดอย่างถูกต้องได้

3. ถ้าจะติดตามสอบถามผู้ที่จะให้คำตอบเกี่ยวกับเรื่องนี้  ดิฉันควรจะไปติดต่อที่ไหนดีคะ  รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ 

            ขอขอบพระคุณท่านมาก ๆ  นะคะ  ที่สละเวลาคอยช่วยเหลือชี้ทางสว่างให้แก่ผู้ที่กำลังเดือดร้อน........

                                                             จุฑาวรรณ

เรียน คุณจุฑาวรรณ

   1. การออกเอกสารสิทธิ์ของทางราชการนั้น บางทีก็ผิดพลาดได้ เมื่อเขารู้ว่าเป็นการผิดพลาดเมื่อไรเขาก็เพิกถอนเมื่อนั้น อย่าว่าแต่เป็น น.ส.๓ เลย แม้แต่โฉนด ก็ยังพลาดได้

   2. เมื่อเป็นที่สาธารณะแล้ว ก็ไม่มีทางออกโฉนดได้ ขืนออกไปก็จะถูกเพิกถอนในภายหลัง

   3. ติดต่อกับนายอำเภอและ อบต. ซึ่งมีหน้าที่ดูแลรักษาที่สาธารณะประโยชน์

    ถ้าเริ่มต้นก็มีปัญหาอย่างนี้แล้ว จะไปซื้อให้เสี่ยงภัยกับการเสียเงินฟรี ๆ ทำไมกัน